Nakskovvej 212, V Karleby, 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Nakskovvej 212

4900 Nakskov

Fra Estate

430.000 kr.

3.707 kr/m²

Ejerudgift 1.154 kr./md.

  • 116 m²
  • 788 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 39 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1924
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nakskovvej 212 finder du et charmerende hus med beliggenhed, der kombinerer nærheden til Nakskov med udsigt til grønne omgivelser. Ejendommen ligger i en mindre klynge af huse langs vejen ind mod Nakskov, og der er blot små tre km til centrum. Dermed er både dagligvareindkøb, skoler osv. inden for kort afstand. Det klassiske rødstenshus præsenterer sig charmerende med grønne sprossede vinduer, der tilfører facaden karakter og understreger husets hyggelige udtryk. Boligen er indrettet i to etager og rummer i alt 116 m² inkl. udestue. Også ankomsten til huset er indbydende. Forhaven er anlagt med natursten og beplantning, mens indkørslen langs huset fører frem til carporten. Bag huset gemmer sig en dejlig have. Her er græsplæne, træer og buske kombineret med udhusplads, et havehus og forskellige små miljøer, hvor både børn og voksne kan gå på opdagelse. Samtidig åbner omgivelserne sig mod den frie natur. Indvendigt fortsætter den hyggelige stemning. Fra entréen fører trappen til førstesalen, mens der i stueplan er adgang til to stuer. Her møder man det stemningsfulde bibliotek - et oplagt sted til fordybelse og ro. Herfra er der adgang til udestuen, som trækker haven tættere på boligen og forlænger sæsonen på begge sider af sommeren. Til den anden side ligger et lyst køkken med plads til hverdagens madlavning. Herfra er der videre adgang til badeværelse, bryggers og et disponibelt rum. På førstesalen finder du to værelser. Heroppe skaber den gode loftshøjde og de synlige spær god rumfornemmelse og føjer karakter til det ældre hus. Du får her en ejendom, der emmer af sjæl og hjemlig atmosfære, og hvor det klassiske udtryk går hånd i hånd med en anvendelig indretning. Et oplagt hjem til parret eller den mindre familie, der ønsker have, charme og grønne omgivelser uden at give afkald på den korte afstand til Nakskov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
344.000 kr.
Banklån
64.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.154 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.242 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.853 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov