Nordlundevej 145, V Nordlunde, 4900 Nakskov, billede 1 af 1

Nordlundevej 145

4900 Nakskov

Fra Estate

425.000 kr.

4.381 kr/m²

Ejerudgift 1.093 kr./md.

  • 97 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1946
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nordlundevej 145 finder du et charmerende landhus med en rolig beliggenhed midt mellem Halsted og Øster Karleby. Her får du følelsen af at bo midt i naturen med åbne marker omkring dig, samtidig med at Nakskov blot ligger omkring 10 minutters kørsel væk med indkøb, skole, daginstitution, fritidsaktiviteter og byliv. Huset er opført i 1946 og fremstår som et klassisk landhus i gule mursten med høj tagrejsning og en mindre garage ved siden af huset. Boligen rummer 97 m² fordelt på to etager og ligger på en grund, hvor der er plads til både udeliv og hverdagsliv. Haven indbyder til leg, boldspil og afslapning i rolige omgivelser. Fra haven kan du også nyde den frie udsigt over det åbne landskab, og den store overdækkede terrasse danner en hyggelig ramme om både grillaftener og lange sommeraftener med familie og venner. Indendørs fremstår boligen hyggeligt indrettet og delvist moderniseret. Bryggers og badeværelse er renoveret i nyere tid, ligesom flere andre forbedringer allerede er foretaget. Samtidig er der også mulighed for, at en ny ejer kan sætte sit eget præg og indrette boligen efter egne ønsker og behov. Stueetagen er indrettet med entré og trappe til førstesalen, køkken med separat viktualierum, en hyggelig stue med brændeovn, badeværelse samt et praktisk bryggers med udgang til den store overdækkede terrasse. Viktualierummet er en attraktiv detalje, som giver ekstra opbevaringsplads tæt på køkkenet. På førstesalen finder du repos og tre gode værelser, som kan indrettes til soveværelser, børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Vi byder velkommen indenfor i et hyggeligt landhus med en skøn beliggenhed, gode rammer og masser af muligheder!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Byskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Byskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 21.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
340.000 kr.
Banklån
63.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.093 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.157 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.772 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ole K. Jørgensen - Nakskov

54921569

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4900 Nakskov