Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rostvedvej 9, Rostved, 8410 Rønde, billede 1 af 8
1 / 8

Rostvedvej 9

8410 Rønde

Fra John Frandsen

1.398.000 kr.

7.989 kr/m²

Ejerudgift 2.304 kr./md.

  • 175 m²
  • 1.380 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 72 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.380 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fredelige omgivelser, markudsigt og masser af mulighederVelkommen til Rostvedvej 9 – en rummelig bolig med en skøn placering i fredelige omgivelser og med udsigt direkte over de åbne marker. Huset trænger til en kærlig hånd, men rummer til gengæld et spændende potentiale for køberen, der ønsker at modernisere og skabe et hjem efter egne ønsker. Boligen byder velkommen i en entré, der samtidig fungerer som fordelingsgang til husets forskellige afdelinger. Herfra er der adgang til badeværelset samt to gode værelser og et praktisk bryggers. Bevæger du dig mod den anden side af huset, åbner køkkenet sig op i forbindelse med spisestuen og stuen, hvor den åbne pejs er centralt placeret og bidrager med både karakter og hyggelig atmosfære. Fra stuen fører trappen til førstesalen, hvor du mødes af et repos med direkte udgang til en stor terrasse. Terrassen følger huset rundt og folder sig ud mod syd, hvor der er god plads til havemøbler og mulighed for at nyde solen og udsigten over den ugenerede baghave. Førstesalen rummer desuden tre gode værelser. Det ene har direkte udgang til egen altan, mens et andet har adgang til eget toilet – en praktisk detalje, der giver etagen flere anvendelsesmuligheder. Udendørs får du en hyggelig have med flere forskellige kroge og gode muligheder for at skabe dine egne terrasse- og opholdsmiljøer. Særligt baghaven er værd at fremhæve, da den ligger helt ugeneret og grænser op til de åbne marker, som skaber en dejlig følelse af luft og frihed. Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport med integreret skur, som giver god plads til både biler og opbevaring. Rostvedvej 9 er for dig, der kan se mulighederne i et hus, hvor der skal moderniseres, men hvor beliggenheden, pladsen og de naturskønne omgivelser allerede er på plads. Ring på 88 53 51 00 for at booke din fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rønde Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.118.400 kr.
Banklån
209.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.304 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.092 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.827 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Rønde - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8410 Rønde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.