Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Frederikshavn, billede 1 af 1

Rosevej 49A

9900 Frederikshavn

Fra EDC

695.000 kr.

4.187 kr/m²

Ejerudgift 2.339 kr./md.

  • 166 m²
  • 572 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Onsdag 25. nov., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
166 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 166 m² · BBR: 90 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1954
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
85 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
572 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Kælder

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Netop Nedsat kr. 100.000 - Skarp Pris! I det attraktive Rosevejskvarter ligger dette rødstenshus, som er opført i 1954 med et boligareal på 90 kvm samt 85 kvm god højloftet kælder. Huset er beliggende på en 572 kvm grund og foruden huset ligger der endnu en bolig "Anneks eller aftægtsbolig" som ligeledes er godkendt til beboelse og har et boligareal på 76 kvm og er opført i 1937. Der er sålededes 2 boliger på samme matrikel og giver en helt masser muligheder. Rosevej 49 A Indeholder.: Entre/gang med brændeovn fra 2008, gæstetoilet, soveværelse med faste skabe, køkken med spiseplads og alt i hårde hvidevarer, dejlig lys og venlig stue. Fra gang er der trappe til kælderen der indehodler.: Gang, kombineret badeværelse og bryggers med god vaskeplads, teknikrum samt 2 store rum på boligniveau. Rosevej 49 B indeholder.: Entre, køkken, opholdsstue, badeværelse med bruseplads samt soveværelse. Uden for huset er der en rigtig dejlig stor og hyggelig terrasse og solkrog. 2 boliger på samme grund og I et meget attraktivt kvarter. Her får I rigtig meget bolig for pengene. I hovedhuset er vinduerne udskiftet i 2005 og der er lavet nye kloakker for ca. 10 år siden. Huset opvarmes med fjernvarme. Ring for yderligere oplysninger og besigtigelse eller se mere på www.edc.dk, Jnr. 99007597

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Frydenstrand
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.339 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.714 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.085 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Frederikshavn

98424266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.