Rækkehus til salg hos EDC AROS, billede 1 af 1

Rosenvej 7

8464 Galten

Fra EDC

1.098.000 kr.

15.041 kr/m²

Ejerudgift 1.479 kr./md.

73 m²
225 m² grund
3 værelser
Rækkehus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 73 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1827
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: A2010
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 63 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 225 m²

Boligen har

Gulvvarme
Terrasse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Boligens forløb

Til salg i altSom Homiie har set den: 14 dage
Til salg igenEfter at være meldt solgt: 21. okt. 2026

EDC · denne annonce
4. okt. 2026 til 10. okt. 2026, 21. okt. 2026 til nu · Til salg
1.098.000 kr.

Den kan have været til salg, før Homiie så den første gang.

Forløbet bygger på det, Homiie selv har set hos mæglerne siden juli 2026. Solgt og under salg er mæglerens egne ord, og den tinglyste handel kender vi ikke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne indbydende bolig på Rosenvej 7 byder på en gennemført moderniseret rækkehus - helt indflytningsklar. Boligen byder på et lyst og åbent opholdsrum med flot køkken-alrum i direkte forlængelse af stuen – perfekt til både hverdag og gæster. Derudover får du et lækkert badeværelse, og på førstesalen venter to indbydende værelser med masser af muligheder – ideelt til børneværelser, kontor eller gæster. Højdepunkter: - Gulvvarme i hele stueplan - Indflytningsklar til indflytning snarest mulig - Hele boligen er totalrenoveret i 2023 - Stort og moderne køkken-alrum med direkte udgang til terrasse - Beliggende i et trygt og familievenligt lokalsamfund I Sjelle får du en rolig og naturskøn beliggenhed med trygge stisystemer og cykelstier til både daginstitution og Den Fri Hestehaveskole, og der er skolebus til Herskind. Hverdagens indkøb klares nemt i nabobyen – blot få minutters kørsel væk. Kom og oplev denne fantastiske bolig med dens mange potentialer – vi ser frem til at byde dig velkommen på Rosenvej 7 – kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Herskindskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 878.400 kr.
Banklån: 164.700 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.479 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.810 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.817 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.