Ryvej 126, Høver, 8464 Galten, billede 1 af 1

Ryvej 126

8464 Galten

Fra Estate

799.000 kr.

10.653 kr/m²

Ejerudgift 1.426 kr./md.

  • 75 m²
  • 937 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 496 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
75 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1827

Uderum

Grundareal
937 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Højt til loftet

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Ryvej 126, beliggende i den charmerende by Høver, 8464 Galten. Her finder du en unik mulighed for at skabe dit eget hjem, hvad enten du er til omfattende renoveringsprojekter eller drømmer om at bygge nyt fra bunden. Med en grund på 937 m2 og et eksisterende hus på 75 m2 samt garage på 84 m2, åbner denne ejendom op for et væld af muligheder. Ejendommen er i øjeblikket et igangværende projekt, hvor gulvene er blevet støbt med indlagte gulvvarmerør. Der er også blevet fjernet et asbesttag og midlertidigt afdækket med plastik, så her er en oplagt chance for dig, der ønsker at sætte dit eget præg på både design og materialer. Dette er det perfekte valg, hvis du ønsker at skræddersy et hjem, der passer til netop dine behov og smag. For den bil-entusiastiske køber tilbyder ejendommen en rummelig garage på 84 m2. Med højt til loftet og en indbygget lift, er det en drøm for enhver gør-det-selv mekaniker eller hobbyist. Garagen kan ligeledes anvendes til andre hobbyprojekter, eller som opbevaringssted for større ejendele. Beliggenheden af Ryvej 126 er særdeles fordelagtig for dem, som værdsætter både roen fra landlige omgivelser og nærheden til byens bekvemmeligheder. Ejendommen ligger tæt på motorvejsnettet, så Aarhus C kan nås på under 25 minutter. Samtidig er du kun 1,5 km fra Galten, hvor dagligdagens fornødenheder som indkøb, skole og fritidsaktiviteter er let tilgængelige. Dette er en sjælden mulighed for at investere i en ejendom, som kan tilpasses netop din livsstil, hvad enten det er ved at bygge nyt eller færdiggøre en allerede påbegyndt renovering. Hvis drømmen er en bolig, hvor mulighederne er åbne, og hvor du selv er arkitekten bag resultatet, så er Ryvej 126 helt sikkert et besøg værd. Vi glæder os til at præsentere dig for potentialet i denne ejendom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gyvelhøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
639.200 kr.
Banklån
119.850 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.426 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.305 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.583 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Skanderborg

86579810

Se mere fra mægleren