Rosenvangs Allé 229

Eksklusiv og gennemrenoveret villa med panoramaudsigt – 235 m² bolig + 112 m² høj, brugbar kælderPå en af Højbjergs mest eftertragtede adresser finder du Rosenvangs Allé 229 – en arkitektonisk flot og yderst velholdt villa, der byder på hele 235 m² bolig samt 112 m² enestående, anvendelig kælder. Boligen rummer badeværelse på alle 3 etager, 4 soveværelser på 1 sal, 1 soveværelse på stueetage samt anvendeligt soveværelse i kælder. Boligen ligger højt i terrænet og har en spektakulær panoramaudsigt over de omkringliggende skovområder, så naturen opleves helt tæt på året rundt. Samtidig ligger du i det attraktive Kragelundsdistrikt med kort afstand til nogle af Aarhus’ bedste skoler, pasningstilbud og fritidsfaciliteter. Huset er gennem årene løbende moderniseret i høj kvalitet: Ny kloak og terrændæk i badeværelset i kælderen (1998–1999), totalrenoveret dobbeltgarage med el-porte (2006), nyt tag med efterisolering og forbedrede terrasser (2007), ombygning af tagetagen med nye værelser (2008), nye energivinduer i stue og 1. sal (2012), opdateret soveværelse (2017) og løbende renovering af murværk og ydre flader frem til i dag. Senest er der etableret nyt haveværelse med gulvvarme, ventilation, nye installationer og moderne standarder (2023–2025), ligesom skorstenen er forstærket og ny brændeovn installeret (2025). Kort sagt: De store udgifter er allerede taget hånd om. Indretningen er lys, indbydende og fuld af kvalitet. De store opholdsrum indbyder til samvær, og udsigten trækkes flot ind i hjemmet gennem store vinduespartier. Værelsesafdelingerne giver god plads til både børn og voksne, og den høje, og meget brugbare kælder fungerer perfekt som teenageafdeling, gæsteområde, hobbyrum eller hjemmekontor. Overalt mærkes en bolig, der er passet og opdateret med omtanke — både teknisk og æstetisk. Den dejlige have er anlagt i niveauer og byder på skønne terrassemiljøer med sol det meste af dagen, gode lækroge og plads til både grill, selskaber og leg. Beliggenheden giver kort afstand til både strand og Marselisborg Skoven, til hverdagens indkøb, sport og offentlig transport – alt sammen i en rolig og familievenlig ramme, men stadig tæt på Aarhus C.Kort sagt: Rosenvangs Allé 229 er en eksklusiv villa i en liga for sig — en bolig med plads, udsigt, komfort og kvalitet, hvor du uden bekymringer kan flytte direkte ind og nyde livet i mange år frem.