Rosenvænget 8
5250 Odense SV
Fra Lokalbolig
7.195.000 kr.
36.897 kr/m²
Vurderet 18% under markedetEjerudgift 4.333 kr./md.
- 195 m²
- 1083 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 40 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 195 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1999
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 265 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 1083 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 8,2–9,6 mio. kr.
18% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20267.195.000 kr.
- Til 15. sep. 20266.695.000 kr.
- Nuværende pris7.195.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Fruens Bøge
- Ca. 969 m
- Bus
- Dalumvej / Faaborgvej
- Ca. 213 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 348 m
- Skoledistrikt
- Tingløkkeskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 151 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Lagkagehuset
- Ca. 286 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Café Søløven
- Ca. 364 m · 2 inden for 1 km
- Fitness
- LOOP Fitness
- Ca. 656 m
- Apotek
- Dalum Apotek
- Ca. 491 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Odense Kommune
- Kommuneskat
- 25,5%
- Grundskyld
- 5,7 promille
- Indbyggere
- ca. 213.140
Boligøkonomi
Udbetaling 359.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.756.000 kr.
- Banklån
- 1.079.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.333 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 39.268 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 32.759 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Dalum-Hjallese ApS
31575500
