← Tilbage
Stærmosegårdsvej 21, 5230 Odense M, billede 1 af 1

Stærmosegårdsvej 21

5230 Odense M

Fra Nybolig

4.175.000 kr.

29.401 kr/m²

Ejerudgift 2.868 kr./md.

  • 142 m²
  • 1023 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
142 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1023 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødstensvilla i Odense med stor have og funktionel indretning Denne klassiske etplansvilla i Odense på 142 kvadratmeter forener gedigne materialer med en gennemtænkt planløsning på en 1023 kvadratmeter stor grund. Ejendommen fra 1976 præsenterer sig med røde murstensfacader, mørkt tag og en bred, flisebelagt indkørsel. Indenfor venter fem værelser og et lyst opholdsmiljø, der skaber gode rammer om familielivet. Huset henvender sig til køberen, der søger funktionelle rammer, hvor det er muligt at sætte sit eget præg på indretningen over tid. Boligens hjerte er det rummelige køkken-alrum med hvide skabselementer, træbordplader og en praktisk køkkenø med indbygget kogeplade og emhætte i rustfrit stål. Herfra er der direkte adgang til den store vinkelstue, hvor en muret teglstenspejs med åben ild bidrager til den varme atmosfære. De store vinduespartier i stuen sikrer et naturligt lysindfald og giver kig til haven. Planløsningen byder desuden på et badeværelse med lyse fliser, dobbelt håndvask og muret bruseniche samt et gæstetoilet og et funktionelt bryggers. Fra stuen træder man direkte ud på en stor, delvist overdækket fliseterrasse, hvor en hvid markise giver skygge på de varme sommerdage. Haven er udlagt med en stor plæne, der er omkranset af opvoksede træer, buske og bede, hvilket skaber et ugeneret uderum med plads til leg og afslapning. Forhaven er fint anlagt med dekorative stensætninger under de skyggefulde træer, hvilket giver ejendommen en præsentabel ankomst. Beliggenheden i Odense gør hverdagen nem og bekvem for hele familien. Indkøb klares hurtigt i den nærliggende Lidl, og børnene har sikker skolevej til Rosengårdskolen, som ligger under 700 meter fra ejendommen. Derudover er der kort afstand til letbanestationen Cortex Park og busstoppestedet på Billedskærervej, hvilket sikrer hurtig forbindelse til Odense centrum. Fritiden kan bruges på aktiviteter i Rosengårdskolens Hal eller med gåture i Moseskov, der ligger i bekvem afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Billedskærervej
Ca. 102 m
Dagligvarer
Lidl
Ca. 682 m
Skoledistrikt
Rosengårdskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 152 m
Se 4 steder mere
Bager
Bilka Bager
Ca. 967 m · 2 inden for 1 km
Café
Munkebjerg Business Park
Ca. 638 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 367 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Apoteket Rosengården
Ca. 986 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 208.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.340.000 kr.
Banklån
626.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.139 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.362 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Dalum - Odense SV

66149415

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5230 Odense M