Rosenvænget 6, Hvidbjerg, 7790 Thyholm, billede 1 af 1

Rosenvænget 6

7790 Thyholm

Fra Nybolig

595.000 kr.

2.644 kr/m²

Ejerudgift 1.256 kr./md.

  • 225 m²
  • 843 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 689 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
225 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1971
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
843 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne fine villa, der præsenterer en indbydende atmosfære og masser af plads til hele familien. Beliggende i et roligt villakvarter, byder ejendommen på 225 m² fordelt på to etager, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig efter egne ønsker. I stueetagen finder du et køkken, der er både funktionelt og rummeligt, perfekt til madlavning og samvær. Stuen er lys og imødekommende, med store vinduer der lukker dagslyset ind og giver adgang til en terrasse og den store have, hvor der er plads til leg, afslapning og hyggelige stunder med familien. Villaen rummer i alt seks værelser, der kan tilpasses dine behov, hvad enten du ønsker kontor, lege- eller gæsteværelser. De regulære rum giver et godt flow og muligheden for at skabe dine drømmeomgivelser. Haven har masser af plads til udendørs aktiviteter. Her finder du også et drivhus, hvor du kan dyrke dine egne planter og grøntsager eller bruge det som et afslappende fristed. Den sydvendte grund inviterer til solrige dage og lange sommeraftener, hvor du kan nyde livet under åben himmel. Ejendommen er bygget i 1971 og har en solid konstruktion. Med sin placering i et stille kvarter, får du samtidig nærhed til byens faciliteter og naturen lige uden for døren. Hvidbjerg er et attraktivt område, der kombinerer natur og gode faciliteter. Med nærhed til skov og strand er der mange muligheder for udendørs aktiviteter. Området har fremragende skole- og daginstitutionstilbud, hvilket tiltrækker børnefamilier. Tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning, så du kan opleve denne fantastiske bolig selv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Thyholm Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 29.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
476.000 kr.
Banklån
89.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.256 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.145 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.607 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Struer - Vinderup

97855555

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7790 Thyholm