Villa til salg hos EDC Selandia Haslev, billede 1 af 1

Rosenvænget 34

4690 Haslev

Fra EDC

2.195.000 kr.

16.381 kr/m²

Ejerudgift 3.001 kr./md.

  • 134 m²
  • 1030 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 16.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 10. okt., kl. 11.00–11.45 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
134 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1970
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1030 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rosenvænget 34 i Haslev finder du denne flotte og særdeles velholdte villa, der byder på en funktionel planløsning, gode rum og masser af muligheder. Her får I en bolig, der egner sig perfekt til børnefamilien, parret eller jer, der blot ønsker en nem og overskuelig hverdag med det hele samlet i ét plan. Allerede fra entréen får I en god fornemmelse af boligens indretning. Herfra er der nem adgang til det lyse og indbydende køkken, som fremstår i flotte, tidløse materialer og byder på gode arbejdsforhold til hverdagens madlavning. I direkte forbindelse med køkkenet ligger ejendommens store og praktiske bryggers, som har egen indgang og god plads til hverdagens gøremål, opbevaring og praktiske løsninger. Fra køkkenet bevæger I jer videre ind i den store og rummelige stue, hvor der er rigelig plads til at indrette både spiseafdeling og et hyggeligt sofaområde. Stuens størrelse giver samtidig mulighed for at etablere et ekstra værelse, hvis behovet skulle opstå – eksempelvis til børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Fra stuen er der direkte adgang til den dejlige udestue, som skaber en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum og på fineste vis binder inde- og udelivet sammen. Her er der mulighed for at indrette et hyggeligt opholdsmiljø, hvor udsigten til haven kan nydes i rolige omgivelser. I boligens separate værelsesafdeling finder I gode og regulære værelser med indbyggede skabe, som sikrer fine opbevaringsmuligheder. Herudover byder afdelingen på et praktisk gæstetoilet samt et stort badeværelse med både bruseniche og badekar – en skøn detalje i en travl familiehverdag. Udendørs fortsætter de gode rammer. Ejendommen byder blandt andet på en stor garage med god plads til bilen, opbevaring eller indretning af værksted for den hobbyinteresserede. Rosenvænget 34 er kort sagt en særdeles velholdt og indbydende ejendom med en god planløsning, rummelige opholdsarealer og fine muligheder for at tilpasse boligen efter egne behov. En skøn etplansvilla, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haslevskolerne
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
667 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
261 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.001 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.659 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.673 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Selandia Haslev

56313300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4690 Haslev