Rørmosevej 5C 3460 Birkerød, billede 1 af 1

Rørmosevej 5C

3460 Birkerød

Fra Danbolig

9.495.000 kr.

70.333 kr/m²

Ejerudgift 5.883 kr./md.

  • 135 m²
  • 1051 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
135 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
135 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1051 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,5–8,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rørmosevej 5C får I en villa, hvor pladsen virkelig gør en forskel. Boligen rummer 135 m² regulært boligareal samt hele 135 m² kælder, og huset byder dermed på imponerende 270 etagemeter under tag. Hertil kommer en stor dobbelt carport på 48 m² og en grund på 1.051 m². Stueplan er godt indrettet med et stort og lyst opholdsrum, hvor stue og spiseafdeling ligger i naturlig forbindelse med Multiform-køkkenet fra 2002. De mange vinduer giver et dejligt lysindfald og udsyn til haven, mens brændeovnen tilfører ekstra hygge. Køkkenet byder på god bord- og skabsplads og er desuden udstyret med Quooker. Herudover finder I tre gode værelser samt et flot badeværelse, der blev renoveret i 2018. Huset er løbende vedligeholdt og opdateret med blandt andet røde vingetagsten fra 1995, døre og vinduer fra 2014, Genvex-anlæg og fibernet. Kælderen er noget helt særligt ved ejendommen. Med yderligere 135 m² får I masser af ekstra plads fordelt på flere disponible rum, bryggers, værksted, badeværelse og egen entré. Her er rig mulighed for blandt andet hjemmekontor, hobbyrum, træning, opbevaring eller en separat afdeling til familiens større børn. Der er desuden etableret dræn omkring kælderen mod nordvest. Plantegningen understreger, hvor meget anvendelig plads huset reelt byder på. Udelivet er ligeledes prioriteret højt. Den overdækkede terrasse blev renoveret omkring 2001 og giver mulighed for at forlænge sommeren og nyde udelivet i læ for både sol og sommerregn. Haven fremstår grøn, frodig og stemningsfuld med flere hyggelige opholdszoner, og den store grund giver god plads omkring huset. Dobbeltcarporten blev opført og renoveret i 1995 og fuldender de praktiske rammer. Rørmosevej 5C er kort sagt en ejendom til jer, der ikke vil gå på kompromis med pladsen. Her får I 135 m² bolig, 135 m² kælder og dermed hele 270 etagemeter under tag – kombineret med gode opdateringer, en stor grund og en planløsning, der kan rumme både familien, fritiden og alt det, der ellers kræver lidt ekstra plads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Sjælsøskolen
Ca. 376 m
Dagligvarer
Spar
Ca. 532 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 195 m
Se 3 steder mere
Bager
NORDSJÆLLANDS BAZAR BAGER
Ca. 1,2 km
Café
Helikon Musik- og teatercafé
Ca. 1,4 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
632 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.883 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
51.985 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
43.395 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Birkerød - Rasmussen & Holm

45814581

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3460 Birkerød