Rønnebær Alle 36

3000 Helsingør

Fra Lokalbolig

4.995.000 kr.

42.331 kr/m²

Ejerudgift 3.798 kr./md.

118 m²
803 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 118 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1966
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 118 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 803 m²

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Beliggende i rolige og børnevenlige omgivelser på lukket stikvej. Atmosfærefyldte omgivelser med Meulenborgskoven og Øresund som en del af nærmiljøet. Samtidig ligger indkøbsmuligheder, skoler og offentlig transport indenfor få km. Nem adgang til KBH via kystbanen eller motorvejen. En bolig i særklasse opført i håndstrøgne sten, niveauforskudte afdelinger og istandsat underetage med flere anvendelsesmuligheder. De nuværende ejere har løbende vedligeholdt og opdateret boligen så den i dag fremstår med udskiftet tag, omfugede facader, udskiftede vinduer og døre og nyere badeværelse. En gennemtænkt planløsning med gode regulære rum med masser af lysindfald overalt. Enestående havemiljøer med både skøn overdækket terrasse, fliseterrasse med sydvest og flere hyggelige lækroge. Mod vejen er carporten placeret og langs gavlen er der skabt pladser til gæster.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Snekkersten; Ca. 1,1 km
Bus: Bøgebakken; Ca. 626 m
Dagligvarer: Spar; Ca. 286 m
Skoledistrikt: Snekkersten; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Helsingør 10.klasse; 10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 246 m

Se 4 steder mere

Bager: Kvickly Bager; Ca. 1,1 km
Café: Smag & Smil; Ca. 797 m
Fitness: SATS Helsingør; Ca. 807 m · 2 inden for 1 km
Apotek: Prøvestenscentrets Apoteksudsalg; Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 638 m
Sø: 941 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 533 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.996.000 kr.
Banklån: 749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.798 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.051 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.532 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.