Villa til salg hos EDC Selandia Køge, billede 1 af 1

Rødvigvej 29

4640 Faxe

Fra EDC

750.000 kr.

7.895 kr/m²

Ejerudgift 2.306 kr./md.

95 m²
3.275 m² grund
4 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 95 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1768
Opvarmning: Varmepumpe
Energimærke: G
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 95 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Bindingsværk

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 3.275 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 439.526–1.343.842 kr.

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Oprindelig landejendom hvor jorden er solgt fra således den nu står med en grund på ca. 3.000 m2 og flere stald og udbygninger. Ejendommen vil formentlig kunne bruges som Flexbolig. Ejendommen er beliggende i Ll. Torøje med kort afstand til vandet, der er faktisk en smutvej via en sti ganske tæt ved ejendommen. Ligeledes er der heller ikke langt til god skole i Spjellerup. Hyggelig lille havn i Lund. Gode indkøb i både Rødvig, Faxe Ladeplads og Karise. Hyggelig lille landsby med åbne marker omkring. Stuehuset byder på stor entre, ældre toilet, ældre køkken med mulighed for spiseplads, ældre udestue, 2 gode stuer, soveværelse samt badeværelse med brus.1. salen er ikke udnyttet. Stuehuset er sammenbygget med ældre staldbygning. Endvidere findes separat staldbygning samt flere overdækninger samt ældre hønsehus. Dejlig stor have med tidligere urtehave samt en del frugttræer og opvokset beplantning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: 5-Kløverskolerne; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 37.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 600.000 kr.
Banklån: 112.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.306 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.948 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 5.269 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.