Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rødstensvej 30, billede 1 af 8
1 / 8

Rødstensvej 30

4200 Slagelse

Fra RealMæglerne

2.275.000 kr.

20.313 kr/m²

Ejerudgift 2.043 kr./md.

  • 112 m²
  • 170 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1987
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
112 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
170 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt rækkehus med tre værelser og have mod sydøst i Slagelse Vestby I et roligt område i Slagelse Vestby finder I dette indflytningsklare rækkehus med en rummelig stue, tre gode værelser og en have, der ligger godt for solen. Husene er samlet om store, fælles græsplæner, så I har et flot fællesområde lige uden for døren. Hverdagen hænger let sammen herfra. Pasningstilbud ligger i gåafstand, og skole, indkøb og idrætsfaciliteter når I på cykel. Til fritiden er der naturstier og et moseområde inden for cykelafstand, og Slagelse centrum og togstationen er lige ved hånden, mens Vestmotorvejen er godt fire kilometer væk. Huset er opført i 1987 i røde mursten, og boligens 112 kvadratmeter flettes sammen over en meget dynamisk planløsning på sammenlagt tre etager. Køkkenet, som står med hvide, grebsfrie fronter, mørk bordplade og plads til spisebord, er et naturligt samlingspunkt, men det er i den store stue, der ligger hyggeligt og lidt for sig, at samværet virkelig får lov at blomstre. Køkken og badeværelse blev fornyet for omkring seks år siden, og lyse trægulve går igen i både stue, køkken og hjemmets værelser. Badeværelset er forsynet med fliser og bruseniche med glasafskærmning, mens bryggerset ligger smart ved siden af entréen. Endelig har alle tre værelser på førstesalen vinduer mod sydøst, og det største er indrettet med skabsvæg bag skydedøre. Fra stuen kommer I direkte ud på en stor træterrasse, hvor læhegn skærmer opholdspladserne. Med haven mod sydøst er der sol fra morgenen og et godt stykke ind på eftermiddagen. To skure giver god plads til opbevaring, og i det ene blev der for et år siden indrettet en bar. Ved indgangen er der også en overdækket terrasse. Kontakt os, så finder vi en tid til en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marievangsskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 113.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.820.000 kr.
Banklån
341.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.043 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.089 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.031 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Jan Thanning ApS

72100018

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4200 Slagelse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.