Rødbedevej 55
8200 Aarhus N
Fra Danbolig
4.245.000 kr.
40.817 kr/m²
Vurderet 20% over markedetEjerudgift 2.488 kr./md.
- 104 m²
- 56 m² grund
- 4 værelser
- Rækkehus
Til salg i 78 dage
Åbent hus
- Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Rækkehus
- Boligareal
- 104 m²
- Værelser
- 4
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 2021
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- A2015
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 116 m²
- Tag
- Levende tag
- Ydervægge
- Træ
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 56 m²
Boligen har
- Tagterrasse
Pris og historik
22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 3,2–3,9 mio. kr.
20% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 21 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 21 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et bedre energimærke.
Prishistorik hos Homiie
- Til 22. sep. 20264.398.000 kr.
- Nuværende pris4.245.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Stokbrovej
- Ca. 438 m
- Dagligvarer
- Nyma Svinget
- Ca. 111 m
- Skoledistrikt
- Ravnebakkeskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 838 m
Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 212.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.396.000 kr.
- Banklån
- 636.750 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.488 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.099 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 19.259 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Aarhus Nord
86108666
