Ringen 19, 1. 3., Nye 8200 Aarhus N, billede 1 af 1

Ringen 19, 1. 3.

8200 Aarhus N

Fra Danbolig

3.645.000 kr.

28.929 kr/m²

Ejerudgift 3.342 kr./md.

  • 126 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 4 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
126 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.723 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–4,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige lejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Arkitekttegnet lejlighed med stor altan og udsigt i Nye På Ringen 19, 1. 3. får I en moderne og rummelig lejlighed i Nye, tegnet af C.F. Møller og opført i 2022. Boligen er på 126 m² og har en enkel og gennemtænkt indretning med to gode værelser, et stort opholdsrum og en altan, der løber langs hele stuen. Fra den rummelige entré er der adgang til badeværelset og videre ind i boligen. Badeværelset er holdt i et enkelt udtryk med lyse vægge og mørkt gulv, og her er samtidig både vaskemaskine og tørretumbler, så de praktiske funktioner er samlet ét sted. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum og stue, som ligger i åben forbindelse. Køkkenet er indrettet langs den ene væg med hvide, grebsfrie fronter, mens resten af rummet giver god plads til både spisebord og sofaområde. Det flotte gulv går igen gennem opholdsrummet og værelserne og binder boligen fint sammen. Store vinduespartier og glasdøre mod altanen giver et godt lysindfald og samtidig udsyn over bebyggelsen og de åbne områder omkring Nye. Fra stuen er der direkte udgang til den store, overdækkede altan. Her er der plads til at indrette med eksempelvis spiseplads eller loungemøbler, og placeringen på første sal giver et godt kig ud over området. Altanen bliver på den måde en naturlig forlængelse af opholdsrummet i de måneder, hvor vejret tillader det. De to værelser ligger samlet i den anden ende af boligen og har begge en god størrelse. Det gør indretningen fleksibel, hvad enten der er behov for soveværelse og børneværelse, hjemmekontor eller et ekstra værelse til gæster. Hvis behovet er for endnu et værelse, er der desuden mulighed for at etablere en væg i stuen og på den måde skabe et ekstra rum. Begge rum har vinduer mod omgivelserne, og særligt det ene får lys ind fra to sider. Nye er kendetegnet ved moderne arkitektur, grønne arealer og et bymiljø, hvor boligerne er tænkt sammen med fællesområder og natur. Som beboer har man blandt andet adgang til fællesfaciliteter med beboerhus og mulighed for at leje værelser til overnattende gæster. Derudover byder Nye på blandt andet orangeri, fælleshus, grønne fællesarealer og den økologiske købmand NYMA, som ligger centralt i området. Fællesskabet er der for dem, der ønsker at bruge det, mens boligen samtidig ligger med natur og åbne arealer tæt på. For familier er der kort vej til daginstitutioner og en sikker skolevej mod Elev Skole, mens både singler og par får en bolig med god plads og nem adgang til hverdagen i Aarhus Nord. Bemærk, at billederne er fra en tidligere fotografering af boligen og derfor kan afvige fra den nuværende indretning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ravnebakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 182.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.916.000 kr.
Banklån
546.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.342 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.040 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.743 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aarhus Nord

86108666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8200 Aarhus N