Indflytningsklar 1-plans familievilla med en rigtig god planløsning beliggende i hjertet af Vejgaard., billede 1 af 3
1 / 3

Ritavej 1A

9000 Aalborg

Fra Home.dk

3.245.000 kr.

19.667 kr/m²

  • 165 m²
  • 608 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 12.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
165 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
608 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen ligger med kort gåafstand til bus, skole og børnehave samt Vejgaards mange forretninger og indkøbsmuligheder. Villaen ligger endvidere i kort cykelafstand til Aalborg Universitet og Universitetshospitalet. Ligesom der er kort afstand til Aalborg Centrum og til motorvejstilkørslen. Du bydes velkommen indenfor i lys og rummelig entré med gulvvarme. Herfra er der adgang til stort værelse med gulvvarme, eget køkken samt direkte udgang. Det perfekte værelse til en teenager, eller oplagt til mindre erhverv. Her skal nævnes at boligen er handikapvenlig og med planløsningen giver mulighed for separat indrettet afdeling. Fra entréen er der videre frem adgang til lyst indrettet bryggers med vaskefaciliteter og masser af opbevaringsplads. Herfra kommer du ind til villaens store køkken-alrum, som er indrettet med lyst køkken og plads til stort spisebord, hvor der er plads til at samle hele familien. Fra køkken-alrummet er der adgang til stor og hyggelig opholdsstue med vinduesparti og dør ud til sydvendt ny anlagt stor terrasse. Terrassen har direkte udgang fra stuen og er udstyret med et rullegardin, der giver mulighed for ekstra privatliv. Fra køkken-alrummet er der adgang til stort forældresoveværelse med skabsvæg og adgang til eget badeværelse med gulvvarme, lyst inventar og god bruseniche. Derudover er der adgang til et godt børneværelse, samt entré med endnu et godt børneværelse og lyst indrettet badeværelse med gulvvarme. Villaen er beliggende i en have med plads til hele familiens aktiviteter. Til villaen hører desuden stort udhus til opbevaring. Et rigtig dejligt hjem med en hyggelig atmosfære, som skal opleves! Vi glæder os til at fremvise dette skønne hjem for jer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Filstedvejens Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.596.000 kr.
Banklån
486.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.756 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Aalborg Vejgaard

96316060

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg