Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Risengård 27

8700 Horsens

Fra EDC

4.650.000 kr.

25.978 kr/m²

Ejerudgift 3.211 kr./md.

  • 179 m²
  • 972 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
227 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
972 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–6,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Risengård 27 venter en moderne og stilren etplansvilla, hvor arkitektur, funktionalitet og familieliv går op i en højere enhed. Her får I en bolig med en gennemtænkt planløsning, et fantastisk lysindfald og en skøn sammenhæng mellem boligens indendørs og udendørs rammer. Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med spisepladsen. De store vinduespartier trækker dagslyset langt ind i rummet og skaber samtidig en flot forbindelse til den indbydende, overdækkede terrasse. Her er der god plads til både sommerens middage og afslappende stunder i det fri. Boligen rummer hele fire værelser, hvilket giver gode muligheder for familieliv, hjemmekontor og gæster. Hertil kommer to badeværelser, et praktisk bryggers/viktualierum samt entré. Den integrerede dobbeltgarage er en stor ekstra fordel og giver plads til både biler, opbevaring og hobby. Stensballe er et attraktivt område i Horsens, hvor I får en skøn kombination af natur, ro og nærhed til byen. Her er kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, ligesom de grønne omgivelser indbyder til gå- og cykelture. Samtidig er Horsens centrum inden for nem rækkevidde. Risengård 27 er kort sagt en bolig for jer, der ønsker moderne rammer, god plads og en hverdag, hvor både komfort og udeliv er tænkt ind. En bolig, der skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 232.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.720.000 kr.
Banklån
697.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.211 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.789 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.582 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.