Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ulfeldtsvej 23, 8700 Horsens, billede 1 af 1

Ulfeldtsvej 23

8700 Horsens

Fra Nybolig

3.495.000 kr.

16.966 kr/m²

Ejerudgift 2.573 kr./md.

  • 206 m²
  • 892 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
206 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1968
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
117 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
892 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–5,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Området Ulfeldtsvej 23 ligger i et attraktivt og naturskønt område i Stensballe, hvor fjord, skov og et aktivt hverdagsliv går hånd i hånd. Området er omgivet af smuk natur med blandt andet Nørrestrand, Husodde Strand og Elbækskoven, som indbyder til gåture, løbeture og hyggelige stunder ved vandet. Stensballe er samtidig et populært område for familier med et godt udvalg af skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og idrætsfaciliteter. Her er også gode indkøbsmuligheder, mens Horsens centrum nås nemt med gode busforbindelser og kort afstand til bylivet. Boligen Boligen byder på hele 206 m² fordelt over stueplan og 1. sal, hvilket giver god plads til både familieliv og hverdagens forskellige behov. Hertil kommer en skøn garage og et skur, som giver gode muligheder for både parkering og opbevaring. Indretningen Indenfor venter en velindrettet bolig, hvor plads, lys og gode opholdsrum går igen på begge etager. I stueplan bydes man velkommen enten via entréen eller det særdeles rummelige bryggers med god skabsplads og vask. Herudover finder man et fint værelse samt et lyst og indbydende, hvidt Svane-køkken fra 2015 med god arbejdsplads og mulighed for et mindre spisebord. Boligens spisestue og stue ligger i naturlig forlængelse af hinanden og adskilles blot af en smuk fransk dør. Spisestuen har plads til det store spisebord, mens stuen byder på rigelig plads til både sofaarrangement og yderligere møblering. Begge rum fremstår dejligt lyse og indbydende. Fra stuen er der direkte adgang til den skønne terrasse og den velanlagte have, der byder på gode opholdskroge, grønne arealer samt smukke bede og beplantning. På 1. sal fortsætter den gode indretning med et toilet og en separat værelsesafdeling med tre værelser. Særligt det store soveværelse imponerer med sin gode størrelse, det fine lysindfald og en dejlig udsigt. Der er samtidig en god skabsgang, hvor der er god plads til tøj og opbevaring. Etagen byder desuden på endnu en rummelig stue med direkte udgang til den overdækkede, sydvestvendte altan, hvor udelivet kan nydes med en fantastisk udsigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Stensballeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.573 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.543 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.381 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Horsens - Bjerrevej

76282600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.