Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Risdal 17, Fjellerad, 9260 Gistrup, billede 1 af 1

Risdal 17

9260 Gistrup

Fra Nybolig

1.675.000 kr.

9.682 kr/m²

Ejerudgift 1.879 kr./md.

  • 173 m²
  • 1.000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1952
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
105 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.000 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

29% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 25 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

God plads og skøn natur lige uden for vinduet. I den aktive landsby Fjellerad, hvor naturen strækker sig ud i forlængelse af baghaven, mens Aalborg C nås ca. 20 min væk, står en rummelig villa til salg. Her får I 173 m2 bolig og en 64 m2 kælder i et pænt hus, der præsenterer sig i fin stand – og endda til en skarp pris. På en blind vej ud mod markerne. I bosætter jer i udkanten af den hyggelige landsby, hvor I har grønne vidder i jeres baghave. Det betyder, at de nære omgivelser er kendetegnet ved ro og landlig idyl, og samtidig sørger Fjellerad for et godt foreningsliv og fællesskab. Der er både skoletilbud og idrætshal i gåafstand, mens indkøbene klares inden for rækkevidde. Naturen folder sig flot ud i mange retninger, hvor destinationer som Rold Skov, Lundby Krat og Lindenborg Å inviterer til gåture under trækronerne og fisketure i vandkanten. Det grønne, rolige og hyggelige liv forvandles dog hurtigt til storbyens summen, for det er kun i omegnen af 20 min, I har til Aalborg C. Marker og haveliv smelter sammen. I flytter ind på en 1000 m2 grund, hvor haven kan indrettes med køkkenhave, urtebede, shelter og børnenes legefaciliteter. Det er lige før, at jeres plæne og de omkringliggende vidder flyder sammen, og rundt om huset kan I tage plads på terrasserne, som indrammer huset. I garagen får I også opfyldt drømmen om eget værksted, og her er desuden to disp. rum, som giver plads til det, I har brug for. Pænt og rummeligt hjem til familien. Fra køkkenvinduet er der en dejlig udsigt til haven og naturen, og kigget til det grønne fortsætter gennem hjemmet. I åben forbindelse med køkkenet har I alrum og spisestue, og et trin længere ned finder I endnu en opholdsstue med direkte udgang til terrasserne. Stueplan rummer også et badeværelse, og det samme gør førstesalen, hvor I ligeledes finder tre værelser. Det ene kan også deles op I to, hvis I ønsker det. Imens udgør kælderen et praktisk indslag, for her finder I både plads til opbevaring og et vaskerum.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Fjellerad
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 83.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.340.000 kr.
Banklån
251.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.879 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.012 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.497 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.