Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Gunderupvej 134

9260 Gistrup

Fra EDC

1.595.000 kr.

7.819 kr/m²

Ejerudgift 2.264 kr./md.

  • 204 m²
  • 8.087 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1942
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
8.087 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gunderupvej 134 – en charmerende og velindrettet villa med en skøn placering hvor landets idyl får lov at træde i kraft. Her får I en bolig, hvor den gode planløsning, de lyse opholdsrum og den store have skaber de perfekte rammer om familielivet. Når I træder indenfor, bydes I velkommen i et rummeligt bryggers med god plads til overtøj, opbevaring og vaskefaciliteter, som er en god løsningen til hverdagens gøremål. Herfra fortsætter I ind i boligens lyse og indbydende opholdsafdeling, hvor det store køkken-alrum danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet er indrettet med god bordplads og en praktisk køkkenø, som skaber de perfekte rammer for hverdagens madlavning, lektielæsning og hyggelige stunder med familie og venner. I åben forbindelse ligger spiseafdelingen og den hyggelige stue, hvor de store vinduespartier giver et skønt lysindfald og en skøn udsigt til haven. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til terrassen, så inde- og udelivet smelter naturligt sammen i sommerdagene. Boligen rummer flere gode værelser fordelt på husets to etager, hvilket giver plads til både den store familie, hjemmekontor eller hobbyrum. På førstesalen finder I hyggelige værelser med charme og en varm atmosfære hvor udsigten går direkte ud til skønt landskab, mens stueetagen byder yderligere på et rummeligt værelse med fleksible indretningsmuligheder. En stor fordel hertil er de to badeværelser, som gør hverdagen lettere for den travle familie. I tilknytning til boligen findes et rummeligt værksted og fyrrum samt overdækket carport hvor der er god plads til hobbyprojekter, værktøj, cykler eller den pladskrævende fritidsinteresse. Udendørs venter en stor og velanlagt have med masser af plads til leg, boldspil og udeliv. Her kan børnene boltre sig frit på græsplænen, mens solen kan nydes på en af de solrige terrasseområder, som giver mulighed for at nyde udelivet dagen igennem. Haven er omgivet af grøn beplantning og plads omkring sig, som skaber en privat og fredelig atmosfære. Gunderupvej 134 er det oplagte valg for familien, der ønsker masser af plads både inde og ude. Her bor I i rolige og grønne omgivelser med kort afstand til Gistrups mange faciliteter såsom skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsliv, mens Aalborg centrum ligger inden for en overskuelig køretur. Kunne boligen være noget for dig, så kontakt os på 98 16 17 00 for at høre mere og booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Fjellerad
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.264 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.008 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.565 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

98161700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.