Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Gunderupvej 87, billede 1 af 8
1 / 8

Gunderupvej 87

9260 Gistrup

Fra RealMæglerne

1.895.000 kr.

12.891 kr/m²

Ejerudgift 1.838 kr./md.

  • 147 m²
  • 3.026 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 15 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1930
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
112 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.026 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Garage

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Landlig idyl, skøn udsigt og masser af plads til hobbylivet På Gunderupvej 87 i Gistrup finder I en ejendom med masser af landlig charme, luft omkring jer og en skøn udsigt over de åbne omgivelser. Her får I plads til at udfolde drømmene – både inde og ude – med 147 m 2 bolig fordelt på to plan, en stor grund på hele 3.026 m 2 samt et rummeligt udhus på 175 m 2 med dobbeltgarage. En ejendom for jer, der sætter pris på god plads, ro omkring hjemmet og friheden til at skabe jeres helt eget. Indenfor byder stueplan på et stort bryggers/entré med god plads til hverdagens praktiske gøremål. Her er der desuden mulighed for at opdele rummet og etablere et ekstra værelse, hvis familien eller behovene ændrer sig. Videre finder I det store, åbne køkken-alrum, der ligger i naturlig forbindelse med stuen og danner en indbydende ramme om både hverdagsmåltider og hyggelige stunder med familie og venner. Stuen har en charmerende karnap, hvor I kan slå jer ned med en kop kaffe og nyde den fantastiske udsigt over landskabet. Et badeværelse fuldender etagen, og gulvvarmen i stueplanet sørger for behagelig komfort under fødderne. På førstesalen fortsætter de gode muligheder med tre værelser, et toilet og et stort repos, hvor udsigten igen får lov til at spille hovedrollen. Reposen kan indrettes som et hyggeligt opholdsområde, en lille læsekrog eller måske et hjemmekontor – et ekstra rum, der kan tilpasses netop jeres behov. Udenfor venter den store grund på hele 3.026 m 2 , hvor der er plads til at lade havedrømmene folde sig ud. Her kan I skabe hyggelige kroge, etablere køkkenhave, give børnene masser af plads at boltre sig på eller blot nyde de åbne omgivelser og følelsen af frihed. Det store udhus på 175 m 2 og den store dobbeltgarage giver samtidig et væld af muligheder for jer, der har brug for ekstra plads til værksted, hobbyprojekter, opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. Ejendommen er løbende blevet forbedret, og for cirka 10 år siden blev vinduerne udskiftet, ligesom tagbelægningen blev fornyet på nær halvdelen af udhuset. Også gulve og lofter blev renoveret i samme periode, så der allerede er foretaget flere væsentlige opdateringer. Her får I en ejendom med en særlig kombination af rummelige boligforhold, en skøn udsigt og masser af plads omkring jer. Et hjem med muligheder for både familieliv, fritidsinteresser og drømmen om en mere landlig hverdag – hvor der er plads til at sænke skuldrene og skabe rammerne for jeres næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Fjellerad
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.838 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.039 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

RealMæglerne Aalborg Ann & Christian ApS

98969000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.