Gunderupvej 26, Gunderup, 9260 Gistrup, billede 1 af 1

Gunderupvej 26

9260 Gistrup

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

16.059 kr/m²

Ejerudgift 1.412 kr./md.

  • 118 m²
  • 1945 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 34 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1975
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1945 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Plads og overskud til familielivet. Det gode familieliv med vide udsigter og plads til hinanden, hobby og hygge venter her: I Gunderups fredelige lokalmiljø udbyder vi nu en indflytningsklar etplansvilla til salg. Landlig ro nær Aalborg. Forestil jer at flytte til Gunderup: den friske luft, de fredelige veje, det grønne marklandskab, der omgiver landsbyen. Den slags kan man kun blive glad af, og det bliver hverdagskost i jeres nye liv. Ejendommen ligger trygt, godt og tilbagetrukket, og her fra Gunderup tager turen ind til købmand, skole og dagtilbud kun små fem minutter bag rattet, mens storbylivet kalder kun 20 minutter væk i Aalborg C; supersygehuset er desuden under ti minutter herfra. Weekendens udflugtsmål når måske forbi Lundby Bakker og Skindbjerglund. Stort, åbent, ugeneret. I alt 1.945 m2 grund møder jer, som I svinger bilen ind i indkørslen og måske kører hele vejen ind i den topmoderne garage med klinker, der opvarmes med varmepumpe. Her er plads til både hobbyen og den ekstra opbevaring. Grunden er stor og fuld af bl.a. æble-, blomme- og mirabelletræer, og jeres nærmeste naboer er marker skov, som omkranser jer. Det er oplagt at bygge et shelter eller en bålplads herude, hvor ræven og rådyrene besøger fra tid til anden. Når de køligere måneder banker på, kan I indtage den nybyggede udestue. Ryk familien direkte ind. I overtager 118 skønne m² fordelt over ét godt og velindrettet plan, og der er fin og rummelig plads til både store, små og firbenede. Tre gode værelserkan I nemlig tælle til, et pænt badeværelse og et praktisk bryggers supplerer med funktionelle m², og så er hjemmets hjerte utvivlsomt det store, lyse og åbne køkken-alrum. Hele boligen er gennemrenoveret løbende siden 2020 med alt, hvad de indebærer, bl.a. størstedelene af vinduerne er udsikftet til tre lags og lave udgifter takket være varmepumpen, der på hyggelig vis suppleres af brændeovnen. Alt i alt en lige dele moderne og virkelig hyggelig boligoplevelse. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Fjellerad
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.412 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.613 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.899 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejgaard - Aalborg

98103322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup