Intet foto

Vaarstvej 130

9260 Gistrup

Fra Lokalbolig

1.895.000 kr.

18.950 kr/m²

Ejerudgift 1.319 kr./md.

  • 100 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 16.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
100 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1910
Energimærke
C

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nu sælges denne attraktivt beliggende landejendom, som har status som skovejendom - der er i alt 71.836 m² hvoraf ca 53.000 m² er tilplantet med skov - separat for ejendommen er der en dyrkbar mark på ca. 1,4 HA, som en nærvedliggende landmand ønsker at købe, såfremt man gerne vil sælge - derved kan prisen på restejendommen nedbringes betragteligt. Ejendommen ligger geografisk særdeles attraktivt syd for Aalborg - kun ca. 20 minutter i bil til Aalborg C - og f.eks i cykelafstand eller i bil kun ca 10 minutter til det nye supersygehus. Ejendommen kunne f.eks henvende sig til en køber der driver mindre erhvervs- eller håndværksvirksomhed, idet der er regulære udbygninger, som kan anvendes til et bredt formål. Der har tidligere været bl.a. smedevirksomhed. Stuehuset er påbegyndt istandsat, - der er bla lavet gulvvarme i hele stueplan og flere vinduespartier er skiftet, ligesom badeværelset er næsten færdigrenoveret - nyere portanlæg og dørparti i garagebygningen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gistrup Skole - afdeling Gistrup
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.319 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.520 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.806 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

LokalBolig Aalborg ApS

70602019

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9260 Gistrup