← Tilbage
Nyslundvej 2, Aastrup, 6752 Glejbjerg, billede 1 af 1

Nyslundvej 2

6752 Glejbjerg

Fra Nybolig

1.395.000 kr.

10.731 kr/m²

Ejerudgift 1.680 kr./md.

  • 130 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 125 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1914
Energimærke
F

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nyslundvej 2 i Aastrup ved Glejbjerg finder I denne landlige ejendom med god plads både inde og ude. Her får man en bolig på 130 m² samt en stor grund på hele 11.968 m², som giver mange muligheder for både hobby, opbevaring, mindre dyrehold eller plads til den pladskrævende fritidsinteresse. Ejendommen ligger roligt med udsigt over åbne marker og det omkringliggende landskab. Her er gode naboer og en hyggelig stemning i området, samtidig med at man stadig har følelsen af luft og frihed omkring sig. Boligen byder på et stort køkken-alrum med brændeovn og åben forbindelse til spisestuen, hvilket skaber et rart samlingspunkt i hverdagen. Fra køkkenet er der videre adgang til en stor stue med gode indretningsmuligheder. I forbindelse med stuen findes et ekstra værelse, som kan bruges til kontor, hobbyrum eller gæsteværelse alt efter behov. Der er desuden et soveværelse. I stueplan findes desuden badeværelse samt en praktisk baggang med trappe til 1. sal. Førstesalen rummer et godt isoleret disponibelt rum med loft til kip og synlige bjælker, som giver en hyggelig atmosfære. Derudover er der et stort uudnyttet loftrum. I alt udgør førstesalen 90 m² og her er mulighed for at søge om at indrette yderligere bolig. 1. sal kan også bruges til opbevaring eller fremtidige idéer. Til ejendommen hører flere store udbygninger, herunder en tidligere stald på 271 m² og et maskinhus på 248 m². Her er god plads til værksted, maskiner, garage, hobbyprojekter eller opmagasinering. Derudover medfølger to drivhuse, som giver mulighed for dyrkning og udeliv. Boligens primære opvarmning sker via stokerfyr, og sammen med brændeovnen bidrager det til en god og stabil varme i huset. En ejendom for jer, der ønsker fredelige omgivelser, god plads og mange anvendelsesmuligheder – både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Glejbjerg Børne- og Skolecenter
0.–6. klasse
Skoledistrikt
V10
10. klasse
Skoledistrikt
Højmarkskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.453 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.191 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vejen

75362000

Se mere fra mægleren