Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Landejendom til salg hos EDC Danebo, billede 1 af 1

Restrup Kærvej 57B

9240 Nibe

Fra EDC

5.495.000 kr.

21.054 kr/m²

Ejerudgift 3.271 kr./md.

  • 261 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 11.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 11.00–18.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
261 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 261 m² · BBR: 210 m² bolig + 51 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1945
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Restrup Kærvej 57B, 9240 Nibe - en gennemført landejendom med plads til både familieliv, fritidsinteresser og store drømme. Allerede når du drejer ind ad indkørslen, fornemmer du, at her er tale om noget ud over det sædvanlige. Den flotte gårdsplads danner rammen om ejendommen, hvor de hvidpudsede bygninger og det røde tegltag giver et klassisk og indbydende førstehåndsindtryk. Indenfor mødes du af en bolig, som gennem årene er blevet omfattende renoveret med respekt for ejendommens oprindelige charme. Resultatet er en vellykket kombination af moderne komfort og landlig atmosfære. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum. Den markante køkkenø, de synlige bjælker, brændeovnen og det flotte lysindfald skaber en varm og indbydende stemning, hvor køkken, spiseplads og opholdsområde smelter sammen. Videre gennem boligen finder du flotte badeværelser, kontor, walk-in closet og hyggelige opholdsrum, som alle fremstår lyse, velholdte og indflytningsklare. På førstesalen fortsætter den gennemførte stil. Den store opholdsstue med loft til kip og fritlagte bjælker danner en skøn ramme om hverdagen, mens altanen giver udsigt over haven og de naturskønne omgivelser. Her finder du også en rummelig soveafdeling med fokus på plads og komfort. Ejendommen byder desuden på faciliteter, som sjældent ses på traditionelle landejendomme. Her er blandt andet sauna, wellnessområde, stort bryggers og flere anvendelige disponible rum. For den erhvervsdrivende, hobbyentusiasten eller familien med behov for ekstra plads er de imponerende garage- og værkstedsfaciliteter et stort aktiv. Her er plads til både biler, maskiner, opbevaring og fritidsinteresser. Som en ekstra bonus råder ejendommen over en separat lejlighed med eget køkken-alrum, badeværelse og soveværelse, som giver attraktive muligheder for Airbnb, udlejning eller bolig til familie og gæster. Udendørs venter hele 6 hektar jord med masser af plads omkring dig. Haven fremstår velholdt med store græsarealer og smukke træer, mens omgivelserne giver en skøn følelse af ro og frihed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sønderholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
3.846.500 kr.
Banklån
1.373.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.271 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.658 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.791 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo

98161700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.