Gultentorpvej 101

Her er ejendommen til både hende og ham! Drømmer du om hestehold, god plads og en ejendom, hvor både bolig, stald og værksted går op i en højere enhed? Så skal du se nærmere her! Her får du en virkelig velindrettet og flot moderniseret hesteejendom bl.a. med nyt sortglaseret tegltag, og med ca. 4,5 tønder land svarende til ca. 2,5 ha, naturskønne omgivelser og en beliggenhed tæt på Aalborg. Ejendommen kombinerer et hyggeligt og flot moderniseret hjem med særdeles gode faciliteter til hestehold – og ikke mindst et imponerende, isoleret værksted for den pladskrævende hobby, professionelle eller gør-det-selv-entusiasten. Jorden ligger samlet omkring ejendommen og byder på gode folde, ligesom der er en stor løsdrifts-/læbygning i direkte forbindelse med foldene. På egen grund finder du desuden et ridebaneprojekt på ca. 20 x 45 meter, som mangler det afsluttende toplag samt færdiggørelse af barriererne i den ene ende. Gode hestefaciliteter: Hestestalden er flot renoveret og indrettet med 6 store hestebokse på ca. 12 m². Alle bokse har oplukkelige fronter, oplukkelige staldvinduer og frostfrie vandkopper. Stalden er indrettet med fokus på både hestenes trivsel og den daglige funktionalitet, og boksene opfylder kravene til størrelse og loftshøjde i den gældende hestelovgivning. I umiddelbar tilknytning til stalden findes den store, delvist åbne løsdrifts-/læbygning, som giver hestene gode muligheder for at søge læ og opholde sig tæt på foldene. Området omkring ejendommen byder på skøn natur, åbne marker og skovarealer, og der er gode muligheder for rideture i nærområdet – blandt andet ved Poulstrup Sø. Derudover er der mulighed for at leje ridehal på timebasis i nærheden. Et værksted, der skal opleves: For den, der sætter pris på et godt værksted, er her virkelig noget at komme efter. Det ca. 100 m² store værksted er nyindrettet, isoleret og opvarmet og har højt til loftet, Troldtektbeklædning, LED-panelbelysning, søjlelift, skabsarrangement og en stor, bred elektrisk port. Her er med andre ord skabt nogle rammer, som både kan bruges til hobby, mekanik, opbevaring eller pladskrævende projekter. Fra værkstedet er der adgang til fyrrum med pillefyr samt toilet. Herudover får du en stor garage med bred elektrisk port. Der er desuden adgang til 2 nyindrettede disponible rum i tilknytning til garage og værksted. Gennemtænkt indretning: En særlig kvalitet ved ejendommen er den praktiske sammenhæng mellem bygningerne. Fra boligen er der direkte adgang til værkstedet via bryggerset, og herfra er der videre adgang til både garage, løsdrift og stald. Det betyder, at du kan bevæge dig mellem boligens forskellige funktioner og ejendommens faciliteter uden nødvendigvis at skulle udenfor – en detalje, der især på de kolde og våde dage gør en mærkbar forskel. Samlet set får du her en sjældent udbudt ejendom, hvor der er tænkt over både hestehold, hobby og bolig.