Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rodstrupvej 10, Klæstrup 9240 Nibe, billede 1 af 1

Rodstrupvej 10

9240 Nibe

Fra Danbolig

3.999.000 kr.

15.381 kr/m²

Ejerudgift 3.836 kr./md.

  • 260 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Til salg i 561 dage

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 5. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 10. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 12. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 17. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 19. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 24. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 26. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
260 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1888
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
170 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–4,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Rodstrupvej – et enestående landsted i naturskønne omgivelser! Nu har du muligheden for at blive ejer af denne imponerende ejendom, hvor kvalitet, stil og rummelighed går op i en højere enhed. Charmerede og indflytningsklart hjem på hele 260 m2 Her får du et charmerede og indflytningsklart hjem, hvor nuværende ejer bl.a. har tilføjet en smuk tilbygning, som indeholder en yderst lækker stue med hyggelig brændeovn og store glaspartier, som giver et fantastisk lysindfald. Stuehuset har hertil et stort køkken-alrum i åben forbindelse med spisestuen, en stor rummelig entré og bryggers, et lækkert badeværelse og et kontor/gæsteværelse i stueetagen. 1. salen byder på hele 5 gode værelser, samt badeværelse. Huset er gennemgående moderniseret med stilfulde detaljer og har en gennemtænkt og funktionel planløsning. Udhuse med plads til dyrehold og hjemmeerhverv Ejendommen rummer en lang række muligheder. Udhusene byder på masser af plads til både dyrehold og hjemmeerhverv. Her er blandt andet faciliteter til heste, samt store disponible rum, der kan anvendes til værksted, showroom/lager, gildesal eller lignende. Derudover findes to isolerede rum med eget te-køkken og badeværelse – perfekt til gæster, kontor eller andre formål. 5,6 hektar jord med mulighed fiskeri og jagt. Med hele 5,6 hektar jord omkring ejendommen får du naturskønne og kuperede omgivelser, der er ideelle til hobbybrug og dyrehold. Ejendommen har direkte adgang til å-løb, hvilket giver fantastiske muligheder for både fiskeri og jagt. På Rodstrupvej får du et unikt og privat landsted i smukke omgivelser. Uanset om du drømmer om dyrehold, jagt, fiskeri eller blot ønsker masser af plads omkring dig, er denne ejendom et sjældent fund. Kontakt Danbolig allerede i dag på tlf. 52 700 700 for en fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nibe Skole – afdeling Bislev
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Nibe Skole - afdeling Nibe
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.799.300 kr.
Banklån
999.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.836 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.039 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.498 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Aalborg Syd

52700700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9240 Nibe

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.