← Tilbage
Reberbanegade 51, 4. mf., 2300 København S, billede 1 af 1

Reberbanegade 51, 4. mf.

2300 København S

Fra Estate

4.595.000 kr.

79.224 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.522 kr./md.

  • 58 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 36 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
58 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
2.980 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,2–4,5 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lys, ugeneret og delevenlig 3'er, med flot byudsigt, altan og helt nyt køkken! Øverst i ejendommen venter en særdeles indbydende og velindrettet 3-værelses lejlighed, hvor den ugenerede placering på 4. sal, det fantastiske lysindfald og den flotte udsigt over byen er blandt boligens helt store kvaliteter. Her får du en bolig, der både fungerer perfekt til parret, den lille familie eller som en delevenlig 3-værelses – og som samtidig er lige til at flytte ind i. Boligens naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og stue, hvor der er plads til både spisebord, sofaarrangement og hyggelige stunder med familie og venner. Herfra er der et skønt kig ud over byen, og de store vinduespartier sørger for et imponerende lysindfald, som virkelig præger lejligheden. Køkkenet er helt nyt og er udført, så det både er funktionelt og indbydende med god arbejdsplads og fin sammenhæng med opholdsrummet. Fra opholdsrummet er der adgang til den dejlige altan, hvor du kan rykke ud, når vejret tillader det, og nyde udsigten og den høje placering. En sjælden kvalitet ved boligen er desuden den hyggelige karnap med indbygget arbejdsplads/kreaområde, som giver et oplagt sted til hjemmekontor, studieplads eller kreative projekter – uden at det tager plads fra boligens øvrige rum. Lejligheden rummer herudover to gode soveværelser, der begge kan indrettes efter behov. Det gør boligen oplagt som delevenlig lejlighed, hvor værelserne kan deles mellem to, mens køkken-alrummet fungerer som fælles opholdsrum. Samtidig er planløsningen oplagt til parret, der ønsker et ekstra værelse til kontor, barn eller gæster. Badeværelset er fra 2022 og fremstår lækkert og moderne med bl.a. gulvvarme, hvilket giver en ekstra behagelig komfort i hverdagen. Boligen er løbende opdateret med æstetiske forbedringer, og helhedsindtrykket er lyst, moderne og indflytningsklart. En virkelig skøn 3-værelses til dig, der ønsker en indflytningsklar bolig med en attraktiv kombination af lys, udsigt, funktionalitet og gode opholdsrum – og som samtidig gerne vil bo højt og ugeneret midt i byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Amagerbro
Ca. 301 m
Bus
Amager Centret
Ca. 125 m
Dagligvarer
Den Vietnamesiske Købmand
Ca. 99 m
Skoledistrikt
Skolen på Amagerbro
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 170 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 127 m · 8 inden for 1 km
Café
Bistronomi
Ca. 214 m · 29 inden for 1 km
Fitness
Arca Boxen
Ca. 183 m · 12 inden for 1 km
Apotek
Amagerbro Apotek
Ca. 238 m · 4 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,6 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 229.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.676.000 kr.
Banklån
689.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.522 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
25.833 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.676 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Amagerbrogade ApS

70100077

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S