← Tilbage
Rebekkavej 2, 1. tv. 2900 Hellerup, billede 1 af 1

Rebekkavej 2, 1. tv.

2900 Hellerup

Fra Danbolig

6.495.000 kr.

61.274 kr/m²

Vurderet 19% under markedet

Ejerudgift 6.773 kr./md.

  • 106 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 57 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.30–15.00

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
106 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1932
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
4.770 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Parkering

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,8–8,7 mio. kr.

19% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige lejligheder i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 7. sep. 20267.250.000 kr.
  • Til 30. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

klassiskhyggelig

Mæglerens beskrivelse

Lige over for Mindelunden finder I denne klassiske ejerlejlighed, hvor adressen placerer jer tæt på både grønne omgivelser og byens puls. Hellerup Station ligger få hundrede meter væk, så det er let at komme videre med tog, mens indkøb, caféer og Waterfront er en naturlig del af nærområdet. Her bor I centralt med mange muligheder lige i nærheden, samtidig med at Mindelunden tilfører området en rolig kontrast til hverdagen. Indenfor fordeler boligen sig på 106 veludnyttede kvadratmeter. Fra entréen er der adgang til to gode værelser, som ligger samlet i den ene ende af lejligheden. Det giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og de mere private rammer. Værelserne har en størrelse, der gør dem nemme at indrette, hvad enten behovet er soveværelse, børneværelse, gæsteværelse eller en arbejdsplads hjemmefra. Badeværelset fremstår lyst og funktionelt med separat bruseniche og vaskesøjle, så de praktiske løsninger allerede er tænkt ind. Køkkenet har et lyst udtryk og masser af skabsplads, hvilket giver et godt fundament, uanset om I ønsker at bevare det eksisterende eller på sigt føre det videre med jeres egne idéer. For enden af boligen åbner de to stuer en suite sig op og viser lejlighedens måske største kvalitet. Her er loftshøjden, stukkaturen og de smukke trægulve med til at skabe den herskabelige stemning, som passer så fint til ejendommens alder. De brede åbninger mellem rummene giver et naturligt flow, hvor der er god plads til både spisebord, sofaarrangement og de mange små øjeblikke, der får et hjem til at føles levende. Det er en bolig med stemning, hvor de originale detaljer stadig sætter tonen, samtidig med at der er plads til at forme rammerne efter egne ønsker. Fra den ene stue er der udgang til en fin altan, som bliver et rart fristed i de lune måneder. Hertil kommer en særdeles attraktiv ejerforening, der netop har afsluttet et omfattende gårdprojekt. Resultatet er et indbydende fælles gårdanlæg med grønne opholdsarealer, legeplads, cykelparkering og parkeringskælder, som løfter både de daglige rammer og helhedsindtrykket af ejendommen. Her får I med andre ord en lejlighed med klassiske kvaliteter, en velfungerende planløsning og et solidt udgangspunkt. Det er et hjem, hvor charmen allerede er til stede, og hvor de næste kapitler kan formes præcis, som I ønsker det. Velkommen til Rebekkavej 2, 1, tv!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 341 m
Bus
Rymarksvej
Ca. 13 m
Dagligvarer
Din Købmand
Ca. 12 m
Skoledistrikt
Lundehusskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 41 m
Se 4 steder mere
Bager
Emmerys
Ca. 505 m · 4 inden for 1 km
Café
The Coffee Station
Ca. 460 m · 9 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 1,0 km
Apotek
Rotunden Apotek
Ca. 807 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
947 m
Sø
627 m
Motorvej
733 m
Jernbane
278 m
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.773 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.309 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.433 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hellerup

39460946

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup