Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ravnevænget 9, 5610 Assens, billede 1 af 1

Ravnevænget 9

5610 Assens

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

12.355 kr/m²

Ejerudgift 1.668 kr./md.

  • 121 m²
  • 980 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 17 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1976
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
150 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
980 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

34% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 835.998–1.598.429 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ravnevænget 9 får I en velindrettet etplansvilla i et fredeligt kvarter tæt på byen. Boligen er fra 1976 og byder på 121 m² med tre gode værelser og lyse opholdsrum. Sælger har løbende opdateret hjemmet. På den 980 m² store grund får I desuden en rummelig garage, en havestue og en overdækket terrasse, mens stisystem og legeplads ligger tæt på. Opholdsrummene er hjemmets naturlige samlingspunkt. Køkkenet har grå elementer, mørke gulvklinker og en halvmur mod spiseafdelingen, som skaber sammenhæng mellem madlavning og samvær. Fra spisepladsen kan I træde direkte ud på den overdækkede terrasse og nyde måltiderne med udsigt til haven. Stuen fremstår lys og indbydende med trægulv, brændeovn og en grøn kontrastvæg. Herfra er der adgang til havestuen, som giver jer mulighed for at nyde haven fra det tidlige forår til langt ind i efteråret. De tre værelser har gode størrelser og kan indrettes efter jeres behov. Badeværelset har behagelig gulvvarme, og i bryggerset er der vaskefaciliteter og god skabsplads til hverdagens praktiske gøremål. Haven byder på en stor græsplæne, højbede og en stemningsfuld bålplads omkranset af sten. Baghaven grænser op til et grønt bælte med høje træer. Ud over den overdækkede terrasse er her flisearealer med plads til havemøbler og afslapning. Grunden rummer også et udhus og en garage med god plads til både bil og værksted. Det rolige vænge danner en god ramme om hverdagen for både børn og voksne. Lige bag huset løber en gang/cykelsti, som fører rundt i området. Der er ligeledes en nærliggende legeplads til de mindste. Skole og børnehave ligger med gå/cykelafstand, og indkøb, byens café- og kulturliv, strand, skov ligeledes. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.668 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.927 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.574 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Assens

64714300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.