1 plans villa med ugeneret beliggenhed tæt på natur og med mulighed for havkig, billede 1 af 3
1 / 3

Nørre Alle 71

5610 Assens

Fra Home.dk

1.595.000 kr.

11.728 kr/m²

  • 136 m²
  • 2092 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 13 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
136 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1950
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2092 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Nørre Alle 71 i Assens får du en skøn 1-plans villa med særlig atmosfære og fin sammenhæng mellem hus og have. Beliggenheden er ugeneret med grønne omgivelser og udsigt til markerne samt muligt hav kig, hvilket skaber en rolig og åben stemning. Udtrykket er venligt og imødekommende med pudsede facader og en arkitektonisk profil, der falder naturligt ind i området. Indenfor venter 136 m² med køkkenalrum som naturligt samlingspunkt og en stor stue med brede vinduespartier, der giver et behageligt opholdsrum. Indretningen har en klar opdeling mellem fælles og private områder, og badeværelset fremstår tidløst med lyse fliser og bruseniche. Bryggerset ligger praktisk i forbindelse med både bad og udgang, og i forlængelse af huset finder du en udestue med store vinduespartier, der inviterer haven tæt på og forlænger sæsonen. Haven er skøn med grøn beplantning og små stemningsfulde hjørner, hvor du kan nyde udsigten til landskabet. De tre terrasser giver flere uderum i løbet af dagen, og den sydvendte terrasse er oplagt til solrige eftermiddage og lange sommeraftener. Derudover finder du 2 store udhuse på henholdsvis 49 m2 og 50 m2 bygget i boligligende tilstand, Perfekt som kontor, hobby sysler eller erhvervs lokaler til den erhvervsdrivende. I den ener er der tilmed indrettet lille badeværelse. Fra ejendommen er der kort afstand til Assens by med dagligvarebutikker, specialforretninger, spisesteder og et aktivt foreningsliv. Byen tilbyder gode skole- og daginstitutionstilbud samt et bredt udvalg af fritidsaktiviteter, og samtidig har du nem adgang til motorvej og større byer på Fyn, så hverdagen bliver fleksibel, uanset om du pendler eller ønsker korte forbindelser til resten af regionen. Som lokale ejendomsmæglere sælger vi ikke kun boliger på Vestfyn – vi bor her også selv. Derfor støtter vi, sammen med Assens Kommune, initiativet "Flyt til Vestfyn", hvor du kan læse mere om livet, fællesskaberne og mulighederne i dit nye lokalområde. Kontakt os eller besøg www.flyttilvestfyn.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.744 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.301 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Assens

64715070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens