← Tilbage
Charmerende fritliggende hus med parkering på egen grund og en skøn have., billede 1 af 3
1 / 3

Kalkbrænderivej 38

5610 Assens

Fra Home.dk

1.395.000 kr.

13.812 kr/m²

  • 101 m²
  • 360 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1929
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
360 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter et klassisk, fritliggende hus i røde mursten med tegltag, parkering på egen grund og en skøn, grøn have. Boligen ligger centralt i Assens med kort afstand til bymidten, havnen, indkøb, skole og hverdagens øvrige faciliteter. Indenfor mødes I af en bolig med en hyggelig og personlig atmosfære. Fra entréen er der adgang til husets øvrige etager, og stueplan byder desuden på køkken, badeværelse samt stue og spisestue. De to opholdsrum ligger i naturlig forbindelse med hinanden og giver gode rammer for både afslapning og samvær. I stuen bidrager pejsen til stemningen, mens spisestuen har god plads til at samle familie og gæster omkring bordet. Køkkenet er funktionelt indrettet med mørke fronter, træbordplader og gode arbejdsforhold. På førstesalen fordeler reposen sig til to værelser, som kan indrettes efter behov – eksempelvis som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. De klassiske vinduer og skrå vægpartier giver etagen karakter og en hyggelig atmosfære. Fra entréen er der ligeledes adgang til kælderen, som strækker sig under en del af huset. Her er indrettet med værksted og depotrum, så der er praktisk plads til både opbevaring, hobbyprojekter og gør-det-selv-arbejde. Udelivet får gode betingelser på den flisebelagte terrasse tæt ved huset, hvor der er plads til havemøbler og sommerens måltider under åben himmel. Herfra fortsætter den frodige have med etableret beplantning, stier og små, stemningsfulde kroge. Beliggenheden kombinerer byens bekvemmeligheder med muligheden for at trække sig tilbage til egne, grønne omgivelser. Bilen kan parkeres på egen grund, og samtidig findes meget af det, hverdagen kræver, inden for kort afstand. En charmerende ejendom med en hyggelig atmosfære, anvendelige disponible arealer og dejlige uderum – alt sammen med en central placering tæt på både byliv og havnemiljø. Som lokale ejendomsmæglere sælger vi ikke kun boliger på Vestfyn – vi bor her også selv. Derfor støtter vi, sammen med Assens Kommune, initiativet "Flyt til Vestfyn", hvor du kan læse mere om livet, fællesskaberne og mulighederne i dit nye lokalområde. Kontakt os eller besøg www.flyttilvestfyn.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. klasse center
10. klasse
Skoledistrikt
Peter Willemoesskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
6.773 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
5.511 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Assens

64715070

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5610 Assens