Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Randbyvej 31, Lillevorde, 9280 Storvorde, billede 1 af 8
1 / 8

Randbyvej 31

9280 Storvorde

Fra Gistrupmægleren

850.000 kr.

8.763 kr/m²

Ejerudgift 1.228 kr./md.

  • 97 m²
  • 3.646 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
97 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1902
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
67 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.646 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 904.463–1.134.558 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne mulighed for at skabe dit drømmehjem. Med et boligareal på 97 kvadratmeter er denne ejendom det perfekte håndværkerprojekt for dem, der ønsker at sætte deres eget præg på en bolig. Beliggende på en imponerende grund på hele 3646 kvadratmeter, får du her både plads og potentiale til at realisere dine boligdrømme. Der er også mulighed for at nedrive og bygge nyt og få en stor og attraktiv byggegrund med flot udsigt over naturen. Villaen byder velkommen med en stor entre, der fører videre til et nyt badeværelse med bruseniché. Det åbne køkken-alrum skaber den ideelle ramme for hyggelige stunder med familie og venner, og stuen finder du i åbent forbindelse med køkkenet, mens bryggerset giver praktisk opbevaringsplads. Fra stuen er der udgang til terrasse og have. Der er lagt klinker overalt i stueplan. På første sal finder du 2 store værelser. Ejendommen kræver den sidste indvendige renovering for at blive færdig, men det kan gøres for begrænsede midler. Med nyt tag, vinduer, døre, badeværelse og bryggers er nogle af de store opgaver allerede klaret, men der er stadig rig lejlighed til at tilføre personlig stil gennem renovering af resten af huset. Den store have inviterer til udendørs aktiviteter og afslapning i naturskønne omgivelser. Her kan du nyde sommerens solrige dage eller anlægge din egen køkkenhave. Udhuset på 59 kvadratmeter giver ekstra plads til opbevaring eller hobbyprojekter. Beliggenheden er intet mindre end fantastisk – 5- 10 min. kørsel til det nye sygehus og til Klarup og tæt på Aalborg byder området på både rolig naturudsigt og nærhed til bylivets bekvemmeligheder. Dette er ikke bare en bolig, det er muligheden for at skabe dit helt eget hjem i idylliske omgivelser. En spændende villa med masser af muligheder for håndværkeren eller gør det selv projektet eller dem som ønsker at bygge nyt på stor og attraktiv udsigtsgrund. Ring for fremvisning eller spørgsmål på tlf. 61151513

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gudumholm Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
680.000 kr.
Banklån
127.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.228 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.355 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.586 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gistrupmægleren ApS

61151513

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9280 Storvorde

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.