Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Ramskovvej 3, 8500 Grenaa, billede 1 af 1

Ramskovvej 3

8500 Grenaa

Fra Nybolig

3.298.000 kr.

18.528 kr/m²

Ejerudgift 3.702 kr./md.

  • 178 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 520 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
178 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1923
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1968
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
126 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Garage
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om at bo i naturskønne omgivelser med dine heste lige uden for døren – og samtidig være tæt på byens bekvemmeligheder? Så er denne unikke ejendom på Ramskovvej 3 et oplagt valg! Med en fantastisk beliggenhed mellem Grenaa Plantage og Kattegat får du her det bedste fra begge verdener: ro, natur og åbne vidder – og samtidig kun få minutters cykeltur fra centrum, skole, gymnasium og indkøb. Stranden ligger i gåafstand, og Grenaa Rideskole – med ridehus og faciliteter – ligger blot 500 meter fra ejendommen. Ejendommen er som skabt til heste- og naturentusiaster med både passion og behov for funktionalitet. Her får du bl.a. 5 lyse og rummelige hestebokse, løsdrift og gode folde direkte i tilknytning til ejendommen, ridebane på egen grund og adgang til naturskønt rideterræn i skov og langs strand. Alt sammen samlet på en charmerende landejendom, hvor der er tænkt på både hest og rytter. Stuehuset emmer af hygge og charme og er funktionelt og godt indrettet. Boligen byder på et hyggeligt køkken med spiseplads, en lys opholdsstue med brændeovn samt spisestue med udgang til solrig terrasse – perfekt til afslapning og hyggelige stunder. I stueplan finder du desuden et stort soveværelse, flot badeværelse og bryggers. På førstesalen er der tre gode værelser, depotrum og et toilet. De tilhørende udbygninger byder på mange anvendelsesmuligheder – herunder en dobbelt garage og et fint loftrum med bl.a. bordtennis, som kan bruges til sociale aktiviteter for alle aldre. Ejendommen er omgivet af en smuk, parklignende have, der byder på frodig beplantning, gamle træer og stemningsfulde uderum, hvor man virkelig mærker naturens nærvær. Her er flere hyggelige kroge, hvor man kan nyde morgensolen med en kop kaffe. For den haveinteresserede er der masser af potentiale – både til blomster, køkkenhave eller bare til at nyde fuglesang og roen. Grenaa er en levende og familievenlig købstad på Djursland, kendt for sin smukke kystlinje og grønne omgivelser. Byen byder på flere skoler, handelsliv med hyggelig gågade og et aktivt idræts- og foreningsliv. Her får du trygge rammer, et aktivt lokalsamfund og rig mulighed for både fritidsaktiviteter og naturoplevelser – året rundt. Kort sagt: En sjælden mulighed for hesteentusiasten eller køber, der ønsker at bo tæt på byen – men midt i naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Vestre Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.308.600 kr.
Banklån
824.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.702 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.539 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.618 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Grenaa

86322422

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.