Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Horstvedvej 14, Horstved, 8560 Kolind, billede 1 af 8
1 / 8

Horstvedvej 14

8560 Kolind

Fra John Frandsen

3.698.000 kr.

18.398 kr/m²

Ejerudgift 2.519 kr./md.

  • 201 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 211 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
201 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Unik ejendom med gennemført bolig, gildesal og egne oplevelser i naturenHer får du et nedlagt landbrug med et smukt og løbende renoveret stuehus samt imponerende udbygninger, der åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten du drømmer om plads til hobby, erhverv eller det gode liv med familie og venner. Stuehuset fremstår indbydende og velindrettet. Du bydes velkommen i en rummelig entré, som også fungerer som bryggers – praktisk og funktionelt i hverdagen. For enden finder du husets badeværelse, hvor der er tænkt på både komfort og velvære med bl.a. jacuzzi. Fra entréen ledes du videre ind i det moderne køkken-alrum, som fremstår stilrent med kogeø og god plads til samvær. I åben forbindelse ligger spisestuen, som skaber en naturlig ramme om både hverdag og gæster. Fra spisestuen træder du videre ind i den hyggelige stue, hvorfra der er direkte udgang til en flisebelagt terrasse. Ved køkkenet finder du boligens forældresoveværelse, som ligger praktisk placeret i stueplan. På førstesalen åbner boligen sig med tre gode værelser samt et stort repos, der oplagt kan indrettes som opholdsrum eller børnenes egen stue. Fra førstesalen er der en skøn udsigt over haven og de omkringliggende marker, som giver en følelse af ro og frihed. Udebygningerne er noget helt særligt. Et tidligere udhus er omdannet til en stemningsfuld gildesal med eget køkken/bar, badeværelse og depotrum – perfekt til fester, arrangementer eller større sammenkomster. Herfra er der direkte adgang til en hyggelig gårdhave, som indbyder til lange sommeraftener. I forlængelse af gildesalen finder du et fuldt udstyret fitnessrum med et bredt udvalg af træningsmaskiner. Her kan du træne med udsigt over de åbne marker – en sjælden luksus, der gør træningen til en oplevelse i sig selv. Grunden strækker sig over ca. 2 hektar og er et kapitel for sig. Her finder du varieret beplantning, små stisystemer og masser af plads til både leg, dyrehold eller blot at nyde naturen. På grunden ligger også en gravhøj, hvorfra du kan sætte dig og nyde en fantastisk udsigt over landskabet i fredelige omgivelser. Her får du en ejendom med sjæl, plads og muligheder – perfekt til dig, der ønsker noget ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kolind skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
2.588.600 kr.
Banklån
924.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.519 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.002 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kolind - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86395300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8560 Kolind

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.