Rugårdsvej 38

På Rugårdsvej 38 i Balle venter en charmerende boliglandbrugsejendom, hvor landlig idyl, god plads og mange muligheder går hånd i hånd. Ejendommen ligger på en samlet grund på hele 3,2 ha, og dertil kommer en stor sø, som tilhører ejendommen og ligger i kort afstand fra boligen, egen hestefold, jagtret og fiskeret. Her er højt til himlen, naturen tæt på og plads til både familie, hobbyer og mange forskellige muligheder, bl.a. erhverv. Boligen byder velkommen med en stor entré, hvorfra der er adgang til badeværelse, bryggers med egen indgang og et værelse. Fra entréen kommer man videre til et større værelse samt køkkenet, der ligger i åben forbindelse med alrum og stue. Herfra er der udgang gennem to terrassedøre, som skaber en fin sammenhæng mellem boligen og udelivet. Køkken og badeværelse er renoveret i 2012, og der er gulvvarme i gang og badeværelse. På førstesalen, som er opført i 2016, mødes man af en stor og lys stue med loft til kip, synlige spær og en skøn udsigt over naturen. Her er gode muligheder for at indrette efter egne ønsker, eksempelvis med ekstra værelser, hjemmekontor, hobbyområde eller hyggelige opholdspladser. Udenfor får man en stor gårdsplads, et større værksted på 120 kvm med nyere tag på den ene side og elektrisk isoleret værkstedsport, skur på 40 kvm og et på 10 kvm, derudover et toilet og 2 disponible rum hvoraf det ene er med fyr – ideelt til hobby, opbevaring, selvstændig virksomhed eller andet. Beliggenheden kombinerer fredelige, landlige omgivelser med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Balle er omgivet af åbne marker og natur med gode muligheder for gå- og cykelture, mens både Ebeltoft og Grenaa ligger i 10-15 minutters afstand med både butikker og fritidsaktiviteter. Blot 500 meter fra ejendommen findes indkøb, 2 km til Rosmus skole og 3 km til havet - alt i kort afstand. En spændende ejendom for dig, der drømmer om plads, natur og frihed – og samtidig ønsker gode muligheder for at sætte dit eget præg på både bolig og udbygninger. Oplev denne unikke ejendom allerede idag ved at kontakte danbolig Midtdjurs på tlf. 8639 2888.