Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC AROS Ebeltoft, billede 1 af 1

Dråby Strandvej 5

8400 Ebeltoft

Fra EDC

2.395.000 kr.

16.632 kr/m²

Ejerudgift 2.286 kr./md.

  • 144 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
144 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Dråby Strandvej 5 venter en spændende landbrugsejendom på ca. 23.000 m², hvor I får god plads omkring jer, skøn natur og samtidig kort afstand til Ebeltoft by. Ejendommen ligger dejligt tilbagetrukket fra vejen og nås via en lille allé, der skaber en stemningsfuld ankomst og en skøn fornemmelse af ro og privatliv. Stuehuset rummer 144 m² inkl. kælder og henvender sig til jer, der kan se mulighederne i en ejendom, som trænger til en gennemgribende kærlig hånd. Her får I chancen for at renovere og indrette efter egne ønsker og skabe netop det hjem på landet, I drømmer om. Taget på stuehuset og varmesystemet er fra 2012. Boligen byder blandt andet på to værelser og et stort loftrum, som åbner for spændende muligheder. Her er potentiale for at udvide beboelsen på 1. sal og dermed skabe yderligere plads til eksempelvis flere værelser, hjemmekontor eller hobbyrum – naturligvis under forudsætning af de nødvendige tilladelser. Udenfor fortsætter mulighederne. De gode længer og flere rummelige staldbygninger giver masser af plads, hvad enten drømmen er heste, mindre dyrehold, værksted, opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. En del af den store grund er allerede indhegnet til dyr, og sælger har tidligere drevet lamature fra gården. De ca. 2,3 hektar jord giver luft omkring ejendommen og skaber gode rammer for et liv med dyr og natur lige uden for døren. Samtidig får I den attraktive kombination af landlig ro og kort afstand til Ebeltoft og byens mange muligheder. Dråby Strandvej 5 er kort sagt en ejendom med stort potentiale for jer, der har lyst til at tage fat og skabe jeres helt eget sted – med god plads både inde og ude.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ebeltoft Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.676.500 kr.
Banklån
598.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.286 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.787 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.666 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC AROS Ebeltoft

86342700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8400 Ebeltoft

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.