Villa til salg hos EDC Askær & Nøhr, Svendborg, billede 1 af 1

Ramsherred 81

5900 Rudkøbing

Fra EDC

2.195.000 kr.

10.069 kr/m²

Ejerudgift 1.868 kr./md.

  • 218 m²
  • 532 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1853
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
532 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette enderækkehus i Rudkøbing – med sin klassiske fremtoning, placering ud til Ramsherred og udsigt til Sagers Allé – henvender sig til dig, der foretrækker et hjem med personlighed og atmosfære frem for et moderne, vedligeholdelsesfrit parcelhus. Her får du en bolig, hvor rammerne er levende, personlige og fulde af muligheder. Boligen rummer 218 m² fordelt på to beboelige plan, med god plads til både familieliv, gæster og hverdagens rytme. På 2. sal finder du et stort loftrum, som kan indrettes, hvis du ønsker ekstra plads eller har mod på et projekt. Fra hovedhuset er der adgang til et beboeligt anneks, forbundet af en lys mellemgang med orangeri-stemning. Det giver fleksibilitet – uanset om du er en børnefamilie, der har brug for ekstra zoner, eller et par, der ønsker rum til hobby, arbejde eller gæster. Haven er overkommelig, men stadig med plads til udeliv, leg og rolige aftener. Her bor du med Rudkøbings byliv, badeanstalt, havn og indkøb i gåafstand. Det giver en hverdag tæt på vand, kultur og nærmiljø. Alt i alt et hus til dig, der søger charme, plads og personlighed – og som gerne vil forme boligen, så den passer til jeres liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ørstedskolen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Langeland Kommune

Kommuneskat
26,3%
Grundskyld
12,2 promille
Indbyggere
ca. 11.800

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.868 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.526 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.540 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Askær & Nøhr, Svendborg

63222222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5900 Rudkøbing