Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Lemvig, billede 1 af 1

Rammevej 13A

7620 Lemvig

Fra EDC

495.000 kr.

4.500 kr/m²

Vurderet 38% under markedet

Ejerudgift 1.238 kr./md.

  • 110 m²
  • 2.977 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 16 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
110 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.977 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 634.983–802.074 kr.

38% under markedet

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket stikvej i Bonnet ligger denne velindrettede villa med god plads både inde og ude. Ejendommen er opført i 1980 og rummer 110 m² bolig samt carport og udestue. Til ejendommen medfølger en stor grund hvor der er plads til både leg, haveprojekter og et aktivt udeliv. Solcelleanlægget på taget bidrager til ejendommens samlede funktionalitet, og den store udestue tilfører boligen et ekstra opholdsrum med udsigt til haven. Boligen fremstår som en velholdt étplansvilla med en praktisk indretning, der gør den anvendelig både som helårsbolig og fritidshus. Fra ankomsten mødes man af en entré med adgang til boligens centrale opholdsarealer. Køkkenet ligger i åben forbindelse med alrummet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Her er plads til både spiseafdeling og dagligdagens aktiviteter. Stuen ligger separat og giver gode muligheder for at indrette sig med både sofaarrangement og spiseplads. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber forbindelse til haven. Fra opholdsrummene er der desuden adgang til den rummelige udestue, som kan anvendes det meste af året og fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Indretningen omfatter tre værelser, som kan benyttes til familie, gæster eller hjemmekontor. Badeværelset er centralt placeret i boligen, og derudover findes et bryggers med egen indgang og plads til vaskefaciliteter samt opbevaring. Planløsningen er overskuelig og funktionel med en god udnyttelse af kvadratmeterne. Udendørs venter en stor grund med mange anvendelsesmuligheder. Haven giver plads til både afslapning og aktiviteter, og de omkringliggende arealer bidrager til en følelse af luft og afstand til naboerne. Ved boligen findes terrassemiljøer, carport samt et skur med plads til værktøj, haveredskaber og opbevaring. Solcelleanlægget er synligt på taget og udgør en ekstra kvalitet ved ejendommen. Bonnet er et mindre lokalsamfund omgivet af den vestjyske natur og med overskuelig afstand til Lemvig og områdets daglige faciliteter. Her får man en rolig beliggenhed med plads omkring sig og gode muligheder for at nyde naturen tæt på hjemmet. En bolig der henvender sig til køberen, som ønsker god plads, en praktisk indretning og fredelige omgivelser. Ønsker du at opleve boligen, er du velkommen til at kontakte EDC Lemvig på 96 63 40 00.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ramme
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 24.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
396.000 kr.
Banklån
74.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.238 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.641 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.194 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Lemvig

96634000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.