Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Houlindvej 41, Hove, 7620 Lemvig, billede 1 af 8
1 / 8

Houlindvej 41

7620 Lemvig

Fra John Frandsen

445.000 kr.

3.504 kr/m²

Ejerudgift 1.276 kr./md.

  • 127 m²
  • 3.230 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 524 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
127 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1983
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
153 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.230 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse

Pris og historik

30% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 305.095–436.574 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fredelig landejendom med sjæl, stor grund og naturskøn beliggenhed - tæt på Lemvig - Velkommen til Houlindvej 41 - en charmerende ejendom med masser af atmosfære, med plads både inde og ude samt en helt særlig beliggenhed omgivet af natur, store træer og åbne marker. Huset er opført i 1914 og renoveret i 1983. Boligarealet er på 127 kvadratmeter, og hertil kommer en dejlig udestue på 24 kvadratmeter, gode udehuse samt en carport. Grunden er på hele 3.230 kvadratmeter og byder på skønne udendørsarealer med privatliv, ro og plads til både leg og hobbyprojekter. Indenfor får du et køkken i åben forbindelse til en hyggelig spisestue, hvorfra der er direkte udgang til terrassen - perfekt til sommerens måltider. Ved siden af ligger to værelser, oplagt som soveværelse eller kontor. Fra udestuen træder du ind i gangen, som fører videre til en stor, lys stue eller videre til bryggerset, hvor der også er adgang til badeværelset med bruseniche. Har du brug for mere plads er der muligheder for at udnytte førstesalen. Udearealerne taler for sig selv - her får du din egen grønne oase omgivet af træer og med masser af luft og ro omkring dig. De medfølgende udehuse giver god opbevaringsplads og kan også anvendes til værksted, hobbyrum eller lignende. Ejendommen ligger fredeligt og for sig selv - perfekt til dig, der drømmer om at komme ud af byen og bo midt i naturen. Samtidig er der kun en kort køretur til Lemvig. Opvarmning sker ved pillefyr som er fra 2014.Kontakt os allerede i dag for en fremvisning - på 97 82 29 00, her får du virkelig meget for pengene.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Christinelyst
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Christinelyst
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 22.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
356.000 kr.
Banklån
66.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.437 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.034 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lemvig - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97822900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7620 Lemvig

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.