Rævebakken 8

8722 Hedensted

Fra Danbolig

4.695.000 kr.

23.475 kr/m²

Ejerudgift 2.541 kr./md.

200 m²
1010 m² grund
5 værelser
Villa

Til salg i 30 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 200 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 1010 m²

Boligen har

Tagterrasse
Sydvendt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rævebakken 8, 8722 Hedensted får du en villa til salg på 200 m², hvor elegant arkitektur, gennemtænkt indretning og rolig beliggenhed på lukket, stille vej med udsigt over Hedensted Golfbane går op i en højere enhed. Fra hallen oplever du køkken, spisestue og stue som ét samlet hjerte i hjemmet med naturlig forbindelse til en sydvestvendt terrasse, der inviterer til udeliv. På første sal er rummene velorganiseret med oplagt forældrezone med kontor og walk-in, stort badeværelse og adgang til en sydvestvendt tagterrasse med imponerende udsigt over det kuperede landskab og golfbanens fairways. Den 1.010 m² store grund fremstår velplejet og understøtter den harmoniske helhed, mens du i Hedensted har hverdagens nødvendigheder og motorvejen inden for bekvem afstand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Hedensted; 0.–4. klasse
Skoledistrikt: Tørring; 10. klasse
Skoledistrikt: Hedensted; 5.–6. klasse
Skoledistrikt: Hedensted; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.756.000 kr.
Banklån: 704.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.541 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.337 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.090 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.