Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rævebakken 4, Nr Onsild, 9500 Hobro, billede 1 af 1

Rævebakken 4

9500 Hobro

Fra Nybolig

1.895.000 kr.

10.528 kr/m²

Ejerudgift 2.061 kr./md.

  • 180 m²
  • 7.050 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 156 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
96 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
7.050 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 948.301–1.844.094 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et liv på landet med udsigt til åbne marker, fredelige omgivelser og masser af plads både ude og inde, så er Rævebakken 4 et oplagt valg. Ejendommen ligger roligt og naturskønt for enden af en lukket vej, godt tilbagetrukket fra hovedvejen, hvor du kan nyde roen og de smukke omgivelser i fulde drag. Her får du en stor grund på hele 7.050 m² med gode udhuse og masser af muligheder for både hobby, værksted og familieliv. Boligen byder på hele 180 velindrettede boligkvadratmeter fordelt på to plan og fremstår nymalet og indflytningsklar. Huset er løbende moderniseret og byder indenfor i lyse og indbydende rum, hvor familiens samvær kan udfolde sig. Allerede fra entréen mærker man den hyggelige stemning, og herfra er der adgang til både badeværelse med bruseniche og vaskemaskine samt det flotte køkken-alrum, der naturligt bliver hjemmets samlingspunkt. De flotte troldtektlofter, de hvide skabslåger med sorte greb, mørke bordplader giver rummet et moderne og stilrent udtryk, mens de store vinduespartier sørger for et fantastisk lysindfald. Fra alrummet er der direkte udgang til den nordvendte terrasse, hvor udsigten til haven og omgivelserne kan nydes året rundt. Videre ind i huset finder du to dejlige stuer adskilt af dobbelte franske døre, som skaber en elegant overgang mellem rummene. Stuerne giver stor fleksibilitet i indretningen, og den største stue er ideel som opholdsstue med en charmerende brændeovn, der spreder varme og stemning i vintermånederne. Herfra er der samtidig udgang til en skøn østvendt terrasse, hvor morgensolen kan nydes i rolige omgivelser. På førstesalen fortsætter den lyse og hyggelige stil med loft til kip og synlige bjælker i flere af rummene. Her finder du repos, et toilet samt fire gode værelser med faste skabe og mange indretningsmuligheder – hvilket gør boligen perfekt til den pladskrævende familie. Udenfor venter en stor grund på hele 7.050 m² med masser af plads til både leg, hobby og udeliv. Haven er anlagt med store græsarealer, træer og buske samt trampolin og legestativ til familiens yngste. Dertil kommer flere gode udhuse, herunder et imponerende værksted på hele 154 m² med lift, nyere betongulv samt toilet med væghængt toilet og mulighed for etablering af køkken. Derudover får du carport og masser af plads til både erhverv, hobby eller opbevaring. Samtidig kombinerer beliggenheden det bedste fra landet med kort afstand til byen. Kun 6 km fra Hobro finder du skoler, gymnasium, handelsskole, indkøbsmuligheder og specialbutikker samt de smukke omgivelser ved Mariager Fjord. Samtidig er der nem adgang til E45, hvilket gør det let at pendle til Randers, Aarhus eller Aalborg.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.061 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.262 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.548 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hobro

98511700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.