Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sparrehuse 1, Sdr Onsild, 9500 Hobro, billede 1 af 8
1 / 8

Sparrehuse 1

9500 Hobro

Fra John Frandsen

1.895.000 kr.

13.732 kr/m²

Ejerudgift 2.429 kr./md.

  • 138 m²
  • 2 værelser
  • Villa

Til salg i 430 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
138 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1852
Opvarmning
Centralvarme
Om- eller tilbygget
1979
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende bindingsværk med plads og muligheder i idylliske rammer. - Velkommen til Sparrehuse 1 i Sdr. Onsild – en ejendom, der emmer af sjæl og charme, og som samtidig rummer masser af plads både til bolig og fritid. Her får du et klassisk bindingsværkshus på 138 m² kombineret med en stor udbygning på 242 m². Det giver en helt særlig ramme, hvor historien og idyllen fra det gamle hus møder praktiske muligheder for den moderne familie eller parret, der ønsker at bo i rolige, naturskønne omgivelser. Stuehuset byder dig velkommen med bindingsværkets karakteristiske udtryk og en atmosfære, der straks får dig til at føle dig hjemme. Indenfor finder du et lyst og hyggeligt køkkenalrum, der fungerer som husets hjerte, og som naturligt bliver stedet, hvor hverdagen leves og familien samles. I stueplan er der desuden et badeværelse, mens førstesalen rummer to gode værelser, hvor de synlige bjælker understreger husets charme. Huset er indrettet enkelt og funktionelt, og det giver plads til både nærvær og hverdagens praktiske behov. På grunden ligger en stor udbygning på 242 m². Bygningen rummer både garage og fem disponible rum, der kan tilpasses efter dine ønsker. Her er plads til alt fra opbevaring, værksted og hobbyprojekter til indretning af aktivitetsrum. For den kreative køber er der nærmest ingen grænser for, hvad bygningen kan blive til. Ejendommen er løbende blevet passet på og fremstår velholdt. Der er blandt andet lagt nyt stråtag i 2021-2024, hvilket sikrer, at taget står flot og solidt i mange år frem. Vinduer og døre er også blevet malet, så ejendommen præsenterer sig indbydende og med respekt for husets oprindelige udtryk. Sparrehuse 1 ligger i et område præget af natur, marker og åbne vidder. Beliggenheden er oplagt for dig, der ønsker fred og ro i hverdagen, men samtidig ikke vil bo langt fra byens tilbud. Her er der højt til himlen og plads til at trække vejret – et sted hvor du virkelig kan mærke årstidernes skiften. Grunden giver også rig mulighed for udeliv, og her kan du skabe en skøn have med blomster, køkkenbed eller blot åbne grønne arealer, hvor udsigten kan nydes. Selvom ejendommen ligger i landlige omgivelser, er der kun en kort køretur til Hobro og motorvej E45 kan nås på få minutter. Det betyder, at du hurtigt kan komme til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og arbejdspladser – og samtidig vende hjem til fredelige omgivelser, når dagen er omme

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bymark
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sønder_skole_udd
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10 KlasseCenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.516.000 kr.
Banklån
284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.429 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.630 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.916 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9500 Hobro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.