← Tilbage
LYS OG VELDISPONERET 1-VÆRELSES MED HØJ STUE, PARKERING OG FANTASTISK LYSINDFALD, billede 1 af 8
1 / 8

Rådmandsgade 40D, st. tv.

2200 København N

Fra EjendomsmæglerKompagniet

2.995.000 kr.

74.875 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 3.174 kr./md.

  • 40 m²
  • 1 værelse
  • Lejlighed

Til salg i 17 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
40 m²
Værelser
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
6.836 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,6 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Rådmandsgade 40D finder du denne skønne 1-værelses lejlighed på 40 m², hvor en gennemtænkt indretning, god rumfornemmelse og et imponerende lysindfald får boligen til at føles både åben og indbydende. Der er parkering i gården. Lejligheden er beliggende i en høj stue, hvilket giver en behagelig afstand til gaden og samtidig sikrer et fantastisk naturligt lys gennem de store vinduespartier. Fra den fine entré træder du videre ind i boligens store, åbne opholdsrum, hvor køkken, spiseplads, stue og soveafdeling smelter naturligt sammen. Her er rigtig god plads til at indrette forskellige zoner, så boligen trods sine 40 m² både rummer et hyggeligt opholdsmiljø, spiseplads og en naturligt integreret soveafdeling. Køkkenet ligger i åben forbindelse med rummet og bidrager til den sociale og luftige indretning, mens det store badeværelse med separat bruseniche er en kvalitet, man sjældent finder i lejligheder af denne størrelse. Beliggenheden på Rådmandsgade placerer dig midt i det levende Nørrebro med caféer, restauranter, indkøb og byliv lige i nærheden, samtidig med at du har nem adgang til resten af København. En virkelig veldisponeret lejlighed, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt – perfekt som førstegangskøb, studiebolig eller til dig, der ønsker en overskuelig base midt i København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Skjolds Plads
Ca. 540 m
Bus
Jagtvej
Ca. 127 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 108 m
Skoledistrikt
Rådmandsgades Skole
0.–9. klasse
Grønt område
BaNanna Park
Ca. 184 m
Se 4 steder mere
Bager
Brødkunsten
Ca. 153 m · 13 inden for 1 km
Café
Jazzed on Grains
Ca. 106 m · 48 inden for 1 km
Fitness
Nørrebro Fysioterapi & Træningscenter
Ca. 266 m · 11 inden for 1 km
Apotek
Sankt Stefans Apotek
Ca. 517 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
820 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
1,2 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.174 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.716 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.007 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EjendomsmæglerKompagniet

70705956

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2200 København N