Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Provstindestien 5, 7500 Holstebro, billede 1 af 8
1 / 8

Provstindestien 5

7500 Holstebro

Fra John Frandsen

2.995.000 kr.

12.531 kr/m²

Ejerudgift 2.359 kr./md.

  • 239 m²
  • 1.195 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 485 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
239 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
239 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.195 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–5,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig villa ved Vestre Plantage - Nogle ejendomme føles helt rigtige fra første øjeblik – og Provstindestien 5 er netop sådan en bolig. Beliggende i et naturskønt område, her får du et hjem med både rummelighed og nærhed til alt det vigtige i hverdagen. Villaen er opført i 1973 og moderniseret i 2008, og med sine 239 m² bolig i ét plan har den både karakter og komfort. Her er plads nok til den store familie – eller til dig, der drømmer om ekstra rum til hobbyer, hjemmearbejde eller gæster. Planløsningen er gennemtænkt med åbne opholdsrum, hvor køkken, spisestue og stue smelter sammen i ét lyst og imødekommende miljø. Herfra er der direkte udgang til haven, hvor sommeren kan nydes på terrassen med kig til de grønne omgivelser. Fra stuerne er der et dybt kig ud i skoven, det er virkelig flot året rundt. De private afdelinger byder på fem værelser, to badeværelser og gode opbevaringsløsninger. Materialevalget er harmonisk, og boligen fremstår indflytningsklar og velholdt. Grunden er på 1.195 m², og den er smukt anlagt med både prydbuske, græsplæne og en sydvendt have, hvor du kan nyde solen hele dagen. Med 84 m² udbygninger – herunder to carporte og et udhus – her er der også masser af plads til værktøj, cykler og opbevaring. Ydermere får man allerede et velfungerende værksted. Fra Provstindestien har du få minutters gang til Vestre Plantage, som med sine stier, træer og åbne landskaber tilbyder et af Holstebros bedste naturskønne områder. Her kan du løbe, gå med hunden eller nyde en tur om søndagen på en af de mange mountainbike stier i Vestre Plantage. Samtidig er du kun få minutter fra byens centrum, skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Det er sjældent at finde et hjem, hvor du får så meget natur og så meget by i ét og samme greb. Provstindestien 5 er en sjældent udbudt bolig, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og den helt rigtige beliggenhed. Kontakt os i dag og book en fremvisning – vi glæder os til at vise dig rundt!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.359 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.901 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.192 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Holstebro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

97402010

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.