Moderne familievilla fra 2022, billede 1 af 3
1 / 3

Krimpendam 7A

7500 Holstebro

Fra Home.dk

3.175.000 kr.

23.175 kr/m²

  • 137 m²
  • 464 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 14 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
464 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en moderne villa, hvor arkitektur, lys og hverdagsliv går op i en højere enhed. Allerede ved ankomsten fornemmer man, at her er tænkt over tingene. Villaen er opført i 2022 og byder på 137 m², der er indrettet med et naturligt fokus på komfort, funktionalitet og de gode fælles stunder. Her får I en bolig, der føles moderne og indbydende – men samtidig varm og hjemlig. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken-alrum og opholdsmiljø, hvor køkkenet elegant flyder sammen med stuen. De store vinduespartier lader dagslyset strømme ind og skaber en skøn forbindelse mellem boligens indre og den grønne have. Det er her, hverdagen får lov at udfolde sig – fra de travle morgener til lange middage med familie og venner. Køkkenet fremstår moderne og stilrent med materialer, der understøtter boligens samlede udtryk. Her er plads til at være sammen, også når der skal laves mad, dækkes bord eller hjælpes med lektier. Boligen rummer tre gode soveværelser, som giver fine muligheder for både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Overalt opleves en gennemtænkt planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet på en måde, der fungerer i den virkelige hverdag. Fra stuen åbner boligen sig mod den solrige terrasse og haven, som nærmest bliver et ekstra opholdsrum, når vejret tillader det. Her er plads til morgenkaffen, børnenes leg, sommerens grillmiddage og de lange aftener, hvor man helst ikke vil gå indenfor endnu. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her får I en hverdag med grønne områder, legepladser og gode stiforbindelser lige i nærheden, mens byens faciliteter og offentlig transport er inden for nem rækkevidde. Det er en beliggenhed, der gør det let at få både natur, nærvær og en praktisk hverdag til at gå op. En moderne villa med en indretning, der inviterer til livet – og en beliggenhed, der gør hverdagen lidt lettere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 158.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.540.000 kr.
Banklån
476.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.416 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.544 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Holstebro

97404400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro