Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sønder Alle 22, 7500 Holstebro, billede 1 af 1

Sønder Alle 22

7500 Holstebro

Fra Nybolig

3.595.000 kr.

19.021 kr/m²

Ejerudgift 2.150 kr./md.

  • 189 m²
  • 773 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 79 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1994
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
773 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sønder Allé 22 får I en smuk og velholdt murermestervilla, hvor klassisk charme går hånd i hånd med moderne opdateringer. Ejendommen fremstår indbydende med sin flotte rødstensfacade, det karakteristiske tegltag og de mange originale detaljer, som skaber en særlig atmosfære gennem hele boligen. Husets naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum, som i 2021 blev gennemgribende renoveret sammen med stuen. Her er der skabt et moderne og funktionelt opholdsmiljø med et stilrent HTH-køkken, god skabs- og bordplads samt en praktisk køkkenø, der inviterer til både madlavning og hyggelige stunder med familie og gæster. De lyse sildebensgulve understreger boligens elegante udtryk, og der er etableret gulvvarme i både køkken, alrum og stue, hvilket sikrer en behagelig komfort året rundt. Stueplanet byder desuden på entré, gæstetoilet samt et kontor, der giver gode muligheder for hjemmearbejdsplads eller hobbyrum. På førstesalen finder I flere gode værelser samt et flot badeværelse med gulvvarme, som bidrager til den høje komfort. Husets anden sal er indrettet som et anvendeligt multirum med mange anvendelsesmuligheder. Kælderen rummer gode disponible rum, vaskerum samt et stort værksted, hvilket giver masser af ekstra plads til opbevaring, hobbyaktiviteter eller teenageafdeling. Udendørs venter en hyggelig og ugeneret gårdhave med dejlige opholdsmiljøer, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. Herudover medfølger garage, skur og overdækket terrasse, som giver gode rammer for både hverdag og fritid. Sønder Allé 22 er beliggende centralt i Holstebro med kort afstand til byens butikker, caféer, skoler, daginstitutioner og grønne områder. Her får I en rummelig og indflytningsklar villa med masser af sjæl, moderne opdateringer og en attraktiv adresse tæt på alle hverdagens faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.150 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.605 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.353 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Holstebro

97427600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7500 Holstebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.