Harmonisk og moderne villa med gennemtænkt planløsning og integrerede uderum i Grejs, billede 1 af 8
1 / 8

Provstevejen 38

7100 Vejle

Fra Lilienhoff

7.800.000 kr.

32.500 kr/m²

Ejerudgift 3.435 kr./md.

  • 240 m²
  • 1066 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2023
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1066 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Provstevejen 38 i Grejs mødes kompromisløs arkitektur, gennemtænkte materialevalg og en helt særlig ro fra naturen. Her får man en villa, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd – og hvor både familieliv, hverdagskomfort og udsigt er tænkt ind i hver eneste lille detalje. Den elegante villa er tegnet af det lokale arkitektfirma Nørrebro & Frandsen. Den fremstår markant i sit moderne udtryk, hvor lyse mursten og mørk facadebeklædning smelter naturligt sammen med omgivelserne. Store gulv-til-loft-vinduespartier inviterer naturen indenfor i boligen, og samtidig skaber de et sjældent set behageligt lysindfald dagen igennem. Udsigten til skov og grønne omgivelser bliver snart en naturlig del af hverdagen. Akustik og bevidste materialevalg Materialevalgene er gennemførte og udvalgt med fokus på både kvalitet og atmosfære. Køkkenet og faste skabe er udført i røget eg, som tilfører varme og karakter til boligens stilrene linjer – der er også gemt viktualierum ved køkkenet og generelt glimrende faciliteter til gastronomen. De specialfarvede Troldtekt-lofter med linjefræsninger understøtter boligens eksklusive udtryk og bidrager samtidig til en behagelig akustik og en rolig stemning i de store opholdsrum, hvor der er over 2,5 meter til loftet. Boligen er desuden udstyret med Niko Smart Home, som giver intelligent styring af hjemmets funktioner. Teknologi og bolig hænger fuldstændigt sammen, så man kommer meget hurtigt til at vænne sig til en moderne og komfortabel hverdag. Fremtidssikret fordeling af rum – og flydende overgange til udelivet Planløsningen er gennemtænkt og fleksibel med plads til både familie- og privatliv. Stueetagen rummer familiens mere private rammer med værelser, badeværelse, bryggers og en separat voksenafdeling med eget badeværelse. Flere af rummene har direkte adgang til terrasserne omkring huset, som skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv. På førstesalen åbner boligen sig omkring de store fælles opholdsrum, hvor køkken-alrum og stue bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Herfra kan panoramaudsigten over det omkringliggende landskab nydes fra både opholdsrum og terrassemiljøerne, der er skabt som en integreret del af ejendommens arkitektur. Den overdækkede terrasse, svalegangen og den store solterrasse giver mulighed for at følge solen dagen igennem og nyde udsigten i rolige omgivelser. Lukket, grønt og fuld af stier Beliggenheden i Grejs kombinerer natur med hverdagens praktiske behov. Man bor omgivet af skov og grønne områder, samtidig med at afstanden til skole, daginstitutioner, indkøb og Vejle midtby er kort. Kort sagt er det meget, meget let at forestille sig en tilværelse her i villaen, på terrassen med udsigt over eng og skovbryn og med det hele så dejligt tæt på. Her føler man sig straks mageligt, rigtigt godt tilpas.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grejsdal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 390.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.240.000 kr.
Banklån
1.170.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
41.307 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
34.251 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle